Blog a právní novinky | Dostupný advokát

BLOG

Jak pana Méďu chtěli vyhodit z práce

Obrázek k článku Jak pana Méďu chtěli vyhodit z práce

6. 7. 2018 / autor: Ondřej Preuss

Neházejte flintu do žita a vezměte si příklad z pana Médi v našem videu. Vždy tu bude někdo, kdo se za vás postaví. I malý medvídek pak může „zařvat“ jako grizzly a zahnat do kouta krále džungle.

Stavba domu na „zelené louce“

Stavba domu na „zelené louce“

13. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Po dlouhém hledání jste si vyhlédli pozemek, na kterém chcete postavit rodinný dům nebo chatu. Vězte, že to nejhorší máte teprve před sebou. Vyřizování všech povolení a souhlasů může být noční můrou. Nový stavební zákon sice stavební proces v některých případech zjednodušil, i tak si připravte pevné nervy.

Jak na vyjmutí půdy ze zemědělského fondu

Jak na vyjmutí půdy ze zemědělského fondu

13. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Před samotnou stavbou nemovitost bude každý řešit otázku výběru vhodného pozemku, kde vysněná chata či dům bude stát. S tím je spojeno územní řízení, tedy proces, ve kterém se posuzuje, zda je možné stavbu daného typu i s jejími vlivy na okolí umístit do daného území a také zda je stavba v souladu s územně plánovací dokumentací dané obce (zásady místního územního rozvoje a územní plán).

Jak na rekonstrukci domu nebo chaty

Jak na rekonstrukci domu nebo chaty

12. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Pořídili jste si starší chatu nebo domek a plánujete si z něj udělat parádní sídlo, ať už na víkendy nebo na stálé bydlení? Řada lidí zvažuje, jestli se finančně lépe vyplatí rekonstrukce nebo zbourání a postavení nového domu či chaty. Jaká jsou ale právní úskalí?

Na co si dát pozor při jednání se stavební “firmou”?

Na co si dát pozor při jednání se stavební “firmou”

12. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Oběhat všechny úřady a získat všechna stanoviska a povolení dá zabrat. Tím ale příprava zdaleka nekončí. V dnešní době je celkem obtížné sehnat šikovné řemeslníky či solidní stavební “firmu”. Ano, je tady i možnost se do rekonstrukce pustit osobně, a ušetřit tak náklady za práci. To však většinou trvá déle a za vypjetí všech sil. Je to také otázka zdrojů. Pokud tu “zdroje jsou”, tak se zkrátka nevyplatí trávit čas s vrtačkou a kladivem a je vhodné vše zadat profesionálovi, aby vše provedl podle promyšleného plánu.

Může se SVJ nebo bytové družstvo zadlužit?

Může se SVJ nebo bytové družstvo zadlužit?

11. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Je možné, aby se SVJ zadlužilo? Jednoduchá odpověď - ano. Některá SVJ, nebo bytová družstva nemají našetřené vysoké částky a na opravy se nedostávají prostředky. Musí se tedy rozhodnout, zda budou na potřebnou rekonstrukci šetřit, nebo zvolí cestu úvěru, tedy dluhu.

Co obnáší funkce ve výboru bytového domu?

Co obnáší funkce ve výboru bytového domu?

10. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Jako člen společenství vlastníků jednotek nebo bytového družstva jste vlastně tak trochu nedobrovolně společníkem firmy, tedy podnikatelem s bydlením. Pokud jste dokonce členem orgánu bytového domu, jste ředitel či člen představenstva takové společnosti, tedy máte odpovědnost za dění v domě.

Povinnosti člena výboru bytového domu

Povinnosti člena výboru bytového domu

10. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Pokud někdo přijme funkci statutárního orgánu v SVJ či družstvu, musí se z něho stát řádný hospodář. To znamená, že se musí starat o společný majetek, jako by byl jeho vlastní. Taková funkce tedy přináší především riziko osobní odpovědnosti za škodu, kterou daný člověk způsobí.

Společné prostory v bytovém domě

Společné prostory v bytovém domě

10. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Bytová jednotka obsahuje jednak byt, ale také podíl na společných částech domu. Jsou to ty části, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně.

Domovní řád

Domovní řád

9. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Domovní řád je jakási vnitřní regulace pro obyvatele domu, určuje jejich jednotlivá práva a povinnosti. Domovní řády mohou upravovat zejména užívání společných částí a zařízení domu - jako např. chodby, prádelny, kočárkárny, půdy apod. Řeší se v něm obvykle také čistota v domě, otevírání a zavírání domu, pravidla pro rekonstrukce či bezpečnost domu.
»1« 2 3 4 5 6 ... 27 [další]