SVJ a bytová družstva – Blog | Dostupný advokát

BLOG - SVJ a bytová družstva

GDPR zkomplikuje život předsedům bytových družstev a SVJ

Obrázek k článku GDPR zkomplikuje život předsedům bytových družstev a SVJ

4. 4. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Nové nařízení na ochranu osobních údajů vstoupí v účinnost 25. května 2018. Takzvané General Data Protection Regulation (GDPR) vzniklo s cílem maximálně hájit práva občanů EU proti neoprávněnému zacházení s jejich daty a osobními údaji. Revoluce v této oblasti byla více než nutná, ale už teď dělá těžkou hlavu mnoha správcům a zpracovatelům osobních dat.

Semináře na téma GDPR pro bytové domy

Semináře na téma GDPR pro bytové domy

27. 3. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Obecné nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR) se dotkne i bytových domů. Za implementaci pravidel jsou odpovědné výbory společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Dostupný advokát proto na seminářích pořádaných serverem sousede.cz vysvětluje, jak je potřeba pravidla v domech upravit.

Osobní odpovědnost orgánů SVJ a BD

Obrázek k článku Osobní odpovědnost orgánů SVJ a BD

22. 2. 2018 / autor: Ondřej Preuss
V naší právní praxi se často setkáváme s hrubým podceňováním povinností člena výboru splečenství vlastníků jednotek či např. předsedy bytového družstva. Klientům vždy říkáme: Počítejte s tím, že pokud přijmete funkci statutárního orgánu v SVJ či družstvu, tak se z vás musí stát řádný hospodář. Musíte se starat o společný majetek jako o vlastní. Pokud na to nemáte sílu, vzdělání či čas, tak funkci neberte. Rizikem je i osobní odpovědnost, a tedy i ztráta majetku, v extrémním případě dokonce trestní stíhání.

Jak svolat shromáždění SVJ a členskou schůzi BD

Obrázek k článku Jak svolat shromáždění SVJ a členskou schůzi BD

18. 2. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Jak správně svolat členskou schůzi společenství vlastníků jednotek nebo bytového družstva, to si řekneme na následujících řádcích. Ostatně ne nadarmo se říká, že pořádek dělá přátele. Klientům tedy vždy doporučujeme: „Shromáždění či členskou schůzi je potřeba svolat formální pozvánkou přesně podle stanov. Kromě místa, času a programu v ní musí být i podklady k jednotlivým návrhům, případně alespoň informace, kde jsou dané podklady k nahlédnutí (např. projekt rekonstrukce výtahu).

Změna stanov většiny společenství vlastníků do konce roku 2016?

Obrázek k článku Změna stanov většiny společenství vlastníků do konce roku 2016?

14. 11. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Takzvaný Nový občanský zákoník vstoupil v účinnost již bezmála před třemi lety. To by měla brát v potaz zejména starší společenství vlastníků. Právě tři roky měla na to dát své stanovy do souladu s novými pravidly bytového spoluvlastnictví. Co se stane, když lhůtu nedodrží? Je to jen administrativní šikana, nebo i příležitost vnitřní fungování společenství vylepšit?  

Změna stanov většiny SVJ se objede bez notáře

Obrázek k článku Změna stanov většiny SVJ se objede bez notáře

25. 10. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) stály po nabytí účinnosti nového občanského zákoníku před nepříjemnou otázkou. Musí každou změnu stanov stvrdit svým zápisem notář? Lze se vyhnout takové formalitě, když na druhou stranu nový občanský zákoník úpravy stanov požaduje? Vrchní soudy konečně sjednotily výklad. Notář není u většiny společenství vlastníků potřeba, a tak SVJ ušetří nemalé výdaje.

E-book: Spravujte SVJ nebo bytové družstvo bez právních rizik

Obrázek k článku E-book: Spravujte SVJ nebo bytové družstvo bez právních rizik

12. 10. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Předsedům ale i ostatním členům společenství vlastníků nebo bytových družstev vždy radíme, aby nepodceňovali právní rizika, která provoz bytových domů provázejí. Proto jsme pro vás zdarma sepsali e-book obsahující 8 rad, které vám pomohou při správě bytového domu a napomůžou dobrému soužití s vašimi sousedy.

Právní problémy při kouření v bytě a domě

Obrázek k článku Právní problémy při kouření v bytě a domě

6. 9. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Narůstá počet stížností na vlastníky bytů či nájemce, kteří zamořují své sousedství kouřem z cigaret či v létě z grilů a obdobných zařízení. Přibývá však i neoprávněných udání, které obtěžují řádné uživatele svého majetku. Jak z tyto sousedské spory řešit a co na to říká zákon?

Soudy ruší stanovy bytových družstev

Obrázek k článku Soudy ruší stanovy bytových družstev

26. 7. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Bytová družstva musela do půlky roku 2015 přizpůsobit své stanovy novému zákonu o obchodních korporacích (ZOK). Ten bytovým družstvům přikazuje, aby ve svých stanovách podrobně upravila práva a povinnosti svých členů, která souvisí s nájmem a užíváním jejich družstevních bytů. Pro schválení stanov vyžaduje ZOK souhlas všech členů BD, což ale v praxi často splněno není. Soudy teď začínají stanovy těchto družstev rušit.

Jak založit SVJ nebo bytové družstvo

Obrázek k článku Jak založit SVJ nebo bytové družstvo

14. 7. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Zakládáte bytové družstvo (BD) nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ)? Pak právě pro vás jsme připravili stručný přehled toho, co tento proces obnáší.
»1« 2 [další]