Podle nedávného rozhodnutí Městského soudu v Praze mají nově SVJ možnost ve svých stanovách zakázat pronájem bytu skrze služby jako AirBnB.
Podle nedávného rozhodnutí Městského soudu v Praze mají nově SVJ možnost ve svých stanovách zakázat pronájem bytu skrze služby jako AirBnB.
Hluk, nepořádek a velké skupiny turistů v domě. S tím se musí často potýkat obyvatelé mnoha bytových domů v Praze, ale i jiných městech. Mnoho vlastníků bytů, mnohdy cizinců, kteří kupují byty jenom k tomuto účelu, umožňují krátkodobé pronájmy turistům přijíždějícím do Česka. Co ale prvně vypadalo jako skvělý nápad, jak se vyhnout drahým hotelům, se vyvinulo v hojně kritizovaný byznys. Zejména centrum Prahy se potýká s tím, že na mnoha místech už běžní obyvatelé nebydlí.
Zkontrolujeme vaše stanovy SVJ nebo bytového družstva nebo vám je sepíšeme na klíč. Vždy dohlédneme na to, aby odpovídaly aktuální legislativě. Námi zpracované stanovy jsou vždy připraveny na míru potřebám obyvatelů domu. Můžeme vám založit i SVJ nebo bytové družstvo na klíč. Vše zařídíme rychle, bezchybně a za předem dané ceny. Platit můžete až po poskytnutí služby.
Poté, co znečišťování společných prostor, každodenní hluk rušící i sousedy v okolní zástavbě a noční návraty zákazníků služby AirBnB naštvaly obyvatele jednoho bytového domu v Praze, zakázalo SVJ ve svých stanovách vlastníkům využívání bytů pro tyto krátkodobé pronájmy. Majitel bytu se tomuto rozhodnutí snažil bránit u soudu, nebyl však úspěšný a Městský soud v Praze tento týden poprvé rozhodl, že SVJ mohou tyto pronájmy skutečně zakázat ve svých stanovách.
Důležité ale je, že rozsudek Městského soudu v Praze ještě není pravomocný a majitel bytu se může ještě odvolat. Pokud by se všal rozhodnutí potvrdilo, mohlo by to mnoha SVJ pomoct se vypořádat s obtěžováním ze strany turistů. Na druhou stranu by tak SVJ významě zasahovaly do práv jendotlivých vlastníků.
Zásadní však je, že každý spor je jiný a v projednávaném případě bylo velmi dobře zdokumentováno, jak krátkodobé pronájmy zasahovaly do života v domě. Kdo to nebude schopen podrobně prokázat, nemusí v obdobné situaci dosáhnout ani dílčího úspěchu.
Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.
Zkontrolujeme vaše stanovy SVJ nebo bytového družstva nebo vám je sepíšeme na klíč. Vždy dohlédneme na to, aby odpovídaly aktuální legislativě. Námi zpracované stanovy jsou vždy připraveny na míru potřebám obyvatelů domu. Můžeme vám založit i SVJ nebo bytové družstvo na klíč. Vše zařídíme rychle, bezchybně a za předem dané ceny. Platit můžete až po poskytnutí služby.
Ondřej je ten člověk, v jehož hlavě uzrál nápad poskytovat advokátní služby online. Právním službám se věnuje již déle než 10 let a rád klientům pomáhá, když si nevědí rady s právními problémy.
Spokojenost s přístupem advokátů, s jejich trpělivostí i naceněním.
S darovací smlouvou od vás jsem neměla na katastru nejmenší problém. Pracovnice u okénka se podívala na logo a poznamenala, že vaše smlouvy jsou vždy v pořádku. Dostupný advokát mi navíc telefonicky vysvětlil věci kolem věcného břemene, které by mne jako laika vůbec nenapadly. Nevím, co na službě zlepšit, jsem naprosto spokojená.
Využil jsem službu k sepsání darovací smlouvy na nemovitost a návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Vyhotovení proběhlo rychle a dokumenty byly v pořádku.
