Blog a právní novinky | Dostupný advokát

BLOG

Podmínky prodloužení nájemní smlouvy na byt je dobré mít ošetřené už při jejím uzavírání

Obrázek k článku Podmínky prodloužení nájemní smlouvy na byt je dobré mít ošetřené už při jejím uzavírání

29. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Uzavírání nájemní smlouvy na byt provází celá řada otázek: Na co při jejím sjednávání nezapomenout? Je nutné od začátku myslet na prodloužení nájemní smlouvy? A kdy se smlouva prodlouží automaticky?

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví z pohledu družstva

Obrázek k článku Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví z pohledu družstva

24. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví může pro členy družstva vypadat jako formalita. Prakticky nikdy to ale tak není. Pokud jde o hromadné převody, pro členy představenstva družstva jsou často velmi stresujícím zážitkem. Jde vlastně o takovou privatizaci v malém. A když si člověk vzpomene, jak probíhala například kupónová privatizace, snadno si dokáže představit zděšení těch, kteří tenhle proces mají na starosti.

Zbytečné chyby v darovací smlouvě

Obrázek k článku Zbytečné chyby v darovací smlouvě

22. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Paní Kamila si stáhla z internetu vzor darovací smlouvy, který lehce upravila a doplnila. Výsledek? Přišla o byt za tři miliony korun. Téměř vše spojené s darováním nemovitosti jde přitom zařídit pohodlně z domova bez jakéhokoliv rizika.

Jak na převod družstevního bytu?

Obrázek k článku Jak na převod družstevního bytu?

21. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Převod družstevního bytu je ve skutečnosti jednoduší než klasický převod bytu v osobním vlastnictví. Není totiž potřeba se dávat všanc milosti katastrálního úředníka. Převod se děje mezi kupujícím, prodávajícím a bytovým družstvem. Nikde se nezapisuje, jen v databázi družstva. Pozor však na to, aby podíl a s ním byt přešel skutečně do vlastnictví kupujícího.

Seznam právních nutností před odjezdem na dovolenou

Obrázek k článku Seznam právních nutností před odjezdem na dovolenou

20. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Léto je v plném proudu a spolu s ním i dovolenková sezona. Jste na odjezd na dovolenou připraveni tak, aby se pobyt u moře nebo na poznávacím zájezdu neprodražil nebo neskončil dříve, než začal?

Jaká rizika přináší nájemní smlouva nebytových prostor?

Obrázek k článku Jaká rizika přináší nájemní smlouva nebytových prostor?

20. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Málokterý pronajímatel si je vědom toho, jak přísná je zákonná úprava nájemní smlouvy nebytových prostor. I staré smlouvy se totiž povinně řídí tzv. novým občanským zákoníkem. A ten zejména v případě prostor určených k podnikání přináší nejeden háček.

Jak na převod bytu do osobního vlastnictví?

Obrázek k článku Jak na převod bytu do osobního vlastnictví?

19. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
O převodu bytu do osobního vlastnictví nejčastěji hovoříme v případě jeho privatizace ze státního či městského bytového fondu nebo v případě převodu družstevních bytů jednotlivým členům družstva. Na co si dát pozor? A jaká jsou pravidla takového převodu? To všechno se dozvíte v tomto článku.

Co vás může potkat při převodu družstevního podílu?

Obrázek k článku Co vás může potkat při převodu družstevního podílu?

18. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Jste-li členem bytového družstva, nevlastníte přímo byt, ale pouze družstevní podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu družstevního bytu. Vlastník podílu je tedy nájemce, a pokud byt nemá pro sebe, může ho podnajmout (ano, to je právně správné sloveso pojící se s podnájmem) někomu dalšímu. Družstvo ale jeho práva může trochu přidusit.

Kupní smlouva na garáž

Obrázek k článku Kupní smlouva na garáž

17. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Garáž nebo garážové stání se v centrech měst stává vítaným příslušenstvím kupovaného bytu. Za vlastní parkování se dnes ovšem platí téměř zlatem. Proto je vhodné kupní smlouvu na garáž nepodceňovat a připravit ji tak, aby nakonec skutečně bylo kde paktovat. Myšlenky na nezdařený obchod se vám jinak budou vracet při každém zdlouhavém kroužení přecpanými ulicemi města ve snaze najít jakékoliv volné parkovací místo.

Jak pohodlně vyřídit převod bytu bez právních komplikací?

Obrázek k článku Jak pohodlně vyřídit převod bytu bez právních komplikací?

17. 7. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Je na advokátovi, aby doporučil tu nejlepší formu převodu bytu. Tou může být darovací smlouva, kupní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí nebo i nějaké jiné vhodné řešení. Nejedná se většinou o neřešitelný problém, snadno lze ale udělat drobnou chybu, která celou věc zhatí nebo prodlouží. V některých případech si také člověk neuvědomí všechny souvislosti (poplatky, daně). Chcete vědět, na co si dát pozor? Pak čtěte dál.