Neplatí nájemníci včas a řádně nájemné? Pořádají ve vašem bytě večírky a ruší sousedy? Není s nimi možná domluva po dobrém, a dokonce ani po zlém? V takovém případě je na řadě výpověď z nájmu bytu pronajímatelem. Jak ale na to?
Neplatí nájemníci včas a řádně nájemné? Pořádají ve vašem bytě večírky a ruší sousedy? Není s nimi možná domluva po dobrém, a dokonce ani po zlém? V takovém případě je na řadě výpověď z nájmu bytu pronajímatelem. Jak ale na to?
Při pronajímání bytu se může stát, že narazíte na problematického nájemníka. Jako pan Tomáš. Pronajímal byt, který si v Praze pořídil jako investici. Vše probíhalo podle plánu, dokud mu nájemník platil. Pro pana Tomáše to byl zajímavý příjem, protože částka byla dokonce o pár set korun vyšší, než hradil na hypotéce. Po pár měsících se ale všechno zvrtlo. Nájemník začal nejdřív platit se zpožděním, a pak dokonce přestal platit úplně.
Panu Tomášovi se s ním sice podařilo dohodnout na ukončení nájmu, nájemník ale dohodu nerespektoval a v bytě zůstal. Z tisíce nejrůznějších důvodů a výmluv se odmítl z bytu hnout. V tu chvíli jsme přišli na scénu my a poradili jsme panu Tomášovi, jak dál postupovat. Policie České republiky většinou v takových situacích pomoc odmítne a svépomoc spočívající v násilí taktéž není na místě.
Pokud nájemce byt nevyklidí a neodevzdá klíče dobrovolně, je potřeba podat žalobu na splnění této povinnosti. Zároveň je možné vytvářet další tlak a upozorňovat nájemníka na narůstající sankce. Tak se nám předání bytu podařilo urychlit.
Sepíšeme nebo zkontrolujeme nájemní smlouvu na míru vašemu případu. Díky našim službám nevzniknou ani po skončení nájmu mezi pronajímatelem a nájemníkem spory ohledně nejasných práv či povinností.
kdy přes nesouhlas pronajímatele dá nájemce celý byt do dalšího podnájmu jiné osobě
U všech těchto důvodů je výpovědní doba tříměsíční a začíná běžet od prvního dne následujícího měsíce.
Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.
Sepíšeme nebo zkontrolujeme nájemní smlouvu na míru vašemu případu. Díky našim službám nevzniknou ani po skončení nájmu mezi pronajímatelem a nájemníkem spory ohledně nejasných práv či povinností.
V životě každého z nás nastane chvíle, kdy potřebujeme využít služeb právníků nebo advokátů. Pro všechny, kteří hledají právní radu (je jedno, jestli kupují nemovitost, soudí se se zaměstnavatelem anebo potřebují jakoukoli jinou pomoc od profesionála na legislativu) a zároveň chtějí řešit věci digitálně, vzdáleně, bez nutnosti osobních návštěv, je Dostupný advokát jednoznačně zajímavou alternativou.
Služby dostupného advokáta jsem využila již 2x. Jednou cca před pěti lety a jednou letos. Pokaždé mě nachystali smlouvy do pár hodin, byli pro mě vždy po ruce na telefonu, nemusela jsem nikam jezdit, za mě doopravdy profesionálové ve svém oboru. Velké díky zejména panu Mgr. Marku Svobodnému který mi během pár hodin nově připravil (zobrazit více) správně důležitou smlouvu, která okamžitě prošla a kterou mi právníci z jiné společnosti připravili 3x chybně. I v budoucnu bych se vždy obrátila již jenom na ně v záležitostech ohledně nemovitostí.
Když mi prarodiče chtěli darovat byt, nechtěl jsem se z důvodu vysokého pracovního vytížení zabývat tím, co všechno musím zařídit a jak docílit přepisu vlastnictví v katastru nemovitostí. Dostupný advokát vše zařídil za mě, žádný problém na katastru nebyl a vše bylo celkem rychle zapsáno a vyřízeno. Díky a palec nahoru!