Důležité rozhodnutí
Pokud byt ve spoluvlastnictví manželů slouží jako jejich společné obydlí a rodinná domácnost, má každý z nich právo užívat jej v celém rozsahu. Nejvyšší soud v rozsudku sp. zn. 28 Cdo 1624/2026 rozhodl, že když se jeden z manželů odstěhuje a druhý v bytě zůstane, nevzniká mu jen kvůli tomu povinnost platit druhému náhradu za užívání jeho spoluvlastnického podílu.
Případ se týkal manželů, kteří každý vlastnili polovinu bytu. Po jejich faktickém rozchodu v něm zůstala bydlet pouze manželka, zatímco manžel požadoval 120 tisíc korun jako vydání bezdůvodného obohacení za to, že užívala i jeho polovinu bytu. Nižší soudy mu vyhověly, Nejvyšší soud ale jejich rozhodnutí zrušil. Zdůraznil, že jestliže byt tvoří obydlí manželů, má každý z nich z titulu manželství právo užívat jej celý, nikoli pouze část odpovídající jeho spoluvlastnickému podílu. Toto právo představuje právní důvod užívání a vylučuje vznik bezdůvodného obohacení.
Na tomto závěru nic nemění ani skutečnost, že druhý manžel společnou domácnost opustil. Rozhodnutí je významné zejména pro majetkové spory mezi manžely po faktickém rozchodu, pokud jsou stále manželé a společný byt či dům zůstává jejich rodinným obydlím. Nejvyšší soud tuto otázku řešil výslovně poprvé; neznamená to ale, že by stejný závěr automaticky platil i po rozvodu nebo v jiných spoluvlastnických vztazích, kde už právo na společné bydlení z titulu manželství neexistuje.
Vyřešte libovolný právní problém s týmem Dostupného advokáta! Do 24 hodin vám navrhneme řešení vaší situace a spočítáme, kolik vás to bude stát. Cena za vypracování návrhu je 390 Kč. Když si u nás navržené služby objednáte, máte vypracování návrhu zdarma.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
