Nájem nemovitosti

Sepíšeme nebo zkontrolujeme nájemní smlouvu na míru vašemu případu. Díky našim službám nevzniknou ani po skončení nájmu mezi pronajímatelem a nájemníkem spory ohledně nejasných práv či povinností.

  • Sepíšeme nebo zkontrolujeme nájemní smlouvu na míru vašemu případu
  • Nastavíme pravidla tak, abyste využili veškerá práva, která ze zákona máte
  • Připravíme předávací protokol a potvrzení o platbě kauce nájemníkem
  • Prověříme nájemníka nebo pronajímatele
  • Konzultace s advokátem 30 minut
  • Zpracování řešení do 48 hodin
6 000 Kčvčetně DPH

V případě problému s nájemní smlouvou vám poradíme, jak váš problém co nejrychleji vyřešit. Pokud spolupracujete s realitním makléřem, ale i přesto chcete mít jistotu, že předložená nájemní smlouva je pro vás bezpečná, jsme tu pro vás.

Proč si nechat smlouvu na pronájem nemovitosti zkontrolovat nebo sepsat od našeho právníka, který se specializuje na nemovitostní právo?

  • Budete mít jistotu, že v ní nechybí žádná důležité práva a povinnosti.
  • Právník zkontroluje, zda smlouva neobsahuje žádná rizika a právní vady, které by mohly způsobit její neplatnost.
  • Vše přizpůsobí na míru okolnostem konkrétního pronájmu nemovitosti.
Garance vrácení peněz!

Pokud nebudete spokojeni, peníze vám vrátíme.

Odložená platba

Můžete platit až po dokončení služby.

Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše online
Vše zvládneme online Takže ušetříte čas i peníze.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Kdo se vám bude věnovat

Mgr. Marek Svobodný

13 let praxe

Mám rád, když převod nemovitosti odsýpá a podaří se domluvit oboustranně výhodná smlouva. Naopak nemám rád triky realitních kanceláří, které se někdy snaží využít své pozice.

Zakládám si na srozumitelné a transparentní komunikaci. Klient tak vždy ví, jaký je stav věci, kam případ směřuje a jaké budou další právní kroky. Očekávání klientů je tak mnohem lepší.

Co v rámci služby Nájem nemovitosti získáte?

Přineste nám smlouvu navrženou od protistrany či realitní kanceláře, vlastní návrh zpracovaný dle vzoru, či pouze zadání a popis situace. Následně se s vámi spojí advokát, který je specialistou na danou problematiku, aby si přesně vyjasnil všechny okolnosti. Podle nich pak vypořádá připomínky k dodanému návrhu případně zpracuje novou smlouvu. Pokud protistrana uplatní ke zpracovanému návrhu připomínky, advokát je znovu vypořádá a okomentuje, dokud nebudete mít “čistou” smlouvu. 

Garantujeme správnost všech smluv podle NOZ

Léta praxe a stovky zpracovaných či připomínkovaných smluv nám přinesly poznatky o tom, v jakých právech a povinnostech týkajících se nájmu se nejčastěji chybuje a panují nejasnosti. Jsou to:

  • platby nájemného, splatnost a možnost jeho navyšování, 
  • přihlášení trvalého pobytu v pronajímaném bytě,
  • chov zvířat, 
  • návštěvy a počet obyvatel v bytě,
  • údržba bytu během a v souvislosti s ukončením nájmu (např. možnost zavěšení obrazů na zdi, vymalování bytu apod.), 
  • systém plateb energií, případně příspěvky do fondu oprav.

Anonymní vzory smluv a neodborné rady vás mohou finančně poškodit

Vzor nájemní smlouvy na nemovitost zdarma, ať už pronajímáte byt, pozemek, garáž nebo nebytové prostory, je vhodnou inspirací pro to, co by nájemní smlouva měla obsahovat. I když si vzor nájemní smlouvy můžete stáhnout i u nás, pokud se jím budete řídit bezvýhradně a neuzpůsobíte ho individuální situaci, může vám zkomplikovat život na mnoho let a velmi zásadně vás poškodit. Jedině nájemní smlouva vytvořená nebo zkontrolovaná advokátem, který se specializuje na nemovitostní právo, vás opravdu účinně ochrání. 

S čím jsme už klientům pomohli?

Každý měsíc připravujeme nebo kontrolujeme mnoho nájemních smluv. Nejčastěji to jsou nájemní smlouvy pro vlastníky nemovitostí. Nájemní smlouvy také často kontrolujeme pro studenty, kteří si pronajímají sdílené bydlení, nebo pro cizince, kteří přijíždějí do České republiky za prací.

Pomohli jsme již

  • vyřešit řádné účtování fondu oprav,
  • pomohli jsme předejít složitému ukončení nájemní smlouvy, jež řešila paní Saša, která při uzavírání dohody o ukončení zapomněla trvat na klauzuli týkající se možných dalších nároků pronajímatele, a to ve znění, že jsou všechny nároky vyrovnány. A to se jí málem vymstilo.
  • v souvislosti s pronajímáním jsme také umožnili vymoci náklady na opravu bytu, které přesahovaly kauci – pan Robert měl po dvouletém intenzivním bydlení dvou nájemníků tak zničený byt (rozbitou podlahu, nefunkční spotřebiče), že mu složená kauce na úhradu škod nepostačila a nájemníci se k úhradě škody neměli.

Proč využít služby Dostupného advokáta?

  • Dokument je připraven licencovanými advokáty – budete tak mít jistotu, že odpovídá aktuálním právním předpisům.
  • Kvalita, za kterou si stojíme – bude se vám vždy věnovat právník specialista, který dané oblasti rozumí a zpracoval už mnoho desítek nájemních smluv.
  • Vyloučí všechna právní rizika – upozorní vás na všechny možné komplikace.
  • Zpracuje smlouvu i návrh dle konkrétních požadavků – advokát zapracuje všechny požadavky klienta.

Jaké přináší naše služba záruky?

  • Smlouvu na byt sepíšeme tak, abyste se vyhnuli sporům ohledně neplacení nájemného, vyúčtování služeb a předání bytu.
  • Upozorníme vás na neurčitá, jednostranně nevýhodná nebo nezákonná ujednání, která by vám v budoucnu mohla způsobit komplikace.

Reference služby Dostupný advokát

Recenze služby

PhDr. Helena Hoffmanová, Praha

před 4 roky

Pronajímám a podnajímám řadu nemovitostí a s Dostupným advokátem spolupracuji pravidelně a dlouhodobě. Oceňuji zejména spolehlivost. Také obdivuji flexibilní a odborné služby i obratný systém advokátních služeb na dálku. Nejvíc si cením toho, že Dostupný advokát mi radí s mladým duchem, tzn. zná i novoty. S touto právní službou mohu být klidná.

Recenze služby

Michal Vrátný, Praha

před 4 roky

Děkuji za rychlou a precizní radu. Musím se přiznat, že jsem byl původně k přínosu advokáta skeptický. Nakonec jsem však rád, že jsem do toho šel. Navíc mám jasno v tom, kam se příště ohledně právního poradenství pohodlně obrátit.

Recenze služby

MUDr. Pavla Kramolišová, Nový Jičín

před 4 roky

Oceňuji, jak rychle a pro mě jako laika srozumitelně pracujete. Ušetřilo mi to čas, nervy a obavy z neznámého. Už nikdy do bezplatné právní poradny.

Zobrazit všechny reference

Jak Dostupný advokát funguje?

Řešení vašeho právního problému získáte na pár kliknutí.

1:07

Jak Dostupný advokát funguje?

1. Objednáte právní službu

Vyberete službu a zaplatíte. Můžete platit až po poskytnutí služby nebo rovnou online.

2. Pošlete podklady k problému

Popíšete nám detailně váš problém. Připojíte případné přílohy a další dokumenty.

3. Telefonicky vše probereme

Specializovaný advokát z našeho týmu se seznámí s vašimi podklady a telefonicky/Skype s vámi probere možná řešení.

4. Řešení problému v e-mailu

Následně vypracujeme potřebné dokumenty, popíšeme postup, co dál. Vyřešíme váš případ. Online.

Kdy tato služba není vhodná?

Zeptejte se umělé inteligence a ujistěte se, že jste vybrali správnou službu.

Řešení problému na míru
Pomůžeme vyřešit jakýkoli právní problém.

Stojíte před právním problémem, se kterým si nevíte rady a který neodpovídá žádnému z našich služeb? Popište nám svou situaci a vám navrhneme nejlepší způsob řešení.

390 Kč

Zobrazit více

Články z blogu

Znáte nás z médií
Logo Česká advokátní komora Apek Logo Advokátní kancelář roku 2023 a 2024
Sledujte novinky
Facebook Dostupný advokát Twitter / X Dostupný advokát
Dostupný advokát © 2013-2024