Koupě nebo prodej nemovitosti

Co všechno pro vás při koupi či prodeji nemovitosti zajistíme

V Dostupném advokátovi se na realitní právo dlouhodobě specializujeme. Díky zkušenostem našich právníků jsme pomohli stovkám klientů ke klidnému a bezpečnému obchodu. Šetříme jejich čas, peníze i nervy – a chráníme je před nepříjemnými překvapeními.

Ošetříme rizika a smlouvy pro vás zkontrolujeme do dvou dnů

Rezervační smlouvy, smluvní pokuty nebo neplatnost kupní smlouvy? Přesně to bývá noční můra těch, kdo řeší prodej nebo koupi nemovitosti.

Není divu – téměř vždy jde o miliony. Právě proto těmto dokumentům věnujeme maximální pozornost.
Prodáváte? Připravíme pro vás kompletní balíček smluv – včetně rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí a kupní smlouvy – bez právních kliček či chyb, které by vás mohly později mrzet.

Kupujete? Projdeme s vámi celý proces a všechny smlouvy důkladně zkontrolujeme. Platí to i pro obsáhlé developerské smlouvy, kdy si pořizujete byt, který ještě nestojí – ale závazky už běží.

Smlouvu zkontrolujeme do 48 hodin, takže nepřijdete o vysněnou nemovitost jen kvůli zbytečnému zdržení. Navíc vám pomůžeme ušetřit – díky našim službám často není potřeba platit provizi realitní kanceláři, což může znamenat úsporu i v desítkách tisíc korun.

Kupní smlouva za dva dny, zápis do katastru na první pokus

Každý měsíc zabezpečujeme pro naše klienty několik desítek realitních transakcí. Připravujeme a kontrolujeme kupní smlouvy pro všechny typy nemovitostí (byty, domy, nebytové prostory, pozemky, garáže, sklady). Nejčastěji řešíme převody bytů v osobním vlastnictví. Poradíme vám také se zřízením nebo výmazem zástavního práva a dohlédneme, aby složení i výplata kupní ceny proběhly hladce.

Kupní smlouvu vždy důkladně zkontrolujeme, aby v ní byly uvedeny všechny potřebné náležitosti a nepřihodilo se vám to, co paní Haně. Pomůžeme vám i se zápisem do katastru nemovitostí. Poradíme vám s daní z nemovitých věcí, s převodem družstevního bytu do osobního vlastnictví nebo se zástavním právem smluvním. S námi máte jistotu, že vše proběhne právně v pořádku – přesně tak, jak jste si představovali.

Řešíte koupi či prodej přes realitní kancelář? Nechte si spolupráci zkontrolovat nezávislým právníkem!

Spolupracujete s realitním makléřem? Pak se vyplatí mít po ruce i právníka. Ověříme za vás, že smlouvy, které vám makléř předloží, jsou skutečně výhodné a bezpečné – a že nemovitost není zatížena žádnými právními vadami. Pomůžeme vám mimo jiné v těchto oblastech:

• Posoudíme, zda je pro vás bezpečné uzavírat rezervační smlouvu nebo smlouvou o smlouvě budoucí kupní v té podobě, kterou vám předkládá realitní kancelář nebo prodávající.
• Posoudíme rizika plynoucí ze situace, kdy na dané nemovitosti vázne zástava.
• Ošetříme pro vás bezpečnou výplatu kupní ceny.
• Pomůžeme s převodem družstevního podílu (tj. družstevního bytu).
• Vypočítáme pro vás výši daně související s převodem nemovitosti a poradíme, jak ji řádně zaplatit.
• Vyhnete se zdlouhavému jednání na úřadech a zbytečným poplatkům.
• Ochráníte se před rizikem ztráty nemovitosti kvůli chybnému návrhu na vklad.
• Provedeme vás celým procesem koupě bytu od developera, od projektu až k předání.

Vzory smluv z internetu se můžou prodražit

Našli jste si vzor kupní smlouvy na nemovitost na internetu a máte pocit, že právníka nepotřebujete? Pozor – anonymní šablony bývají nekvalitní a chyba ve smlouvě vás může stát víc než jen peníze.

Smlouva sepsaná nebo zkontrolovaná advokátem se specializací na nemovitosti vás ochrání před nepříjemnými překvapeními. V Dostupném advokátovi ručíme za správnost každé smlouvy – a to vždy podle aktuálního občanského zákoníku.

S čím už jsme klientům pomohli?

Každý měsíc pomáháme desítkám lidí bezpečně koupit nemovitost. Díky rozsahu naší práce a specializaci patříme k nejzkušenějším odborníkům na převody nemovitostí v Česku. Přesvědčte se sami – přečtěte si, jak jsme pomohli našim klientům.

• Případ pana Krčmáře: Realitní kancelář i prodávající porušili rezervační smlouvu a pan Krčmář požadoval zpět rezervační poplatek. Pomohli jsme mu nejen získat peníze zpět, ale také odškodnění za vzniklou újmu.. Celý příběh si přečtěte zde.
• Případ paní Maxové: Katastr odmítl zapsat převod jejího bytu a ani její tehdejší advokát si s tím nevěděl rady. Obrátila se na nás – připravili jsme potřebné dokumenty a situaci rychle vyřešili.. Celý příběh si přečtěte zde.
• Dva jmenovci, dvě odlišná rozhodnutí: Pan Jiří I. si nechal kupní smlouvu zkontrolovat právníkem a vše proběhlo hladce. Jeho jmenovec, pan Jiří II., to neudělal – a přišel o nemalé peníze. Prevence se vyplatí.
• Případ paní Mileny: Kupovala byt od developera, ale zjistila, že jí chtějí prodat jednotku o 22 m² menší, než slibovali. Díky naší pomoci nakonec získala byt přesně podle původní dohody.