Kupní smlouva na nemovitost | Dostupný advokát

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme pro vás kompletní smluvní a právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti. Zvládneme to do 48 hodin, bezchybně a profesionálně.

Dům, byt nebo pozemek kupujete (či prodáváte) zpravidla jen několikrát za život. Pomůžeme vám s kupní smlouvou i zápisem do katastru, aby vaším jediným úkolem byla radost z vydařeného obchodu. Co všechno pro vás zajistíme

Můžete si vybrat ze tří balíčků právních služeb:

Základ

Příprava nebo kontrola dokumentace

4400 Kčvčetně DPH
  • Sepsání kupní smlouvy (včetně budoucí smlouvy)
  • Kontrola kupní smlouvy (včetně budoucí smlouvy)
  • Kontrola výhodnosti rezervační smlouvy
  • Kontrola smlouvy o úschově kupní ceny
  • Kontrola úvěrové a zástavní smlouvy
  • Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
  • Poskytneme advokátní úschovu kupní ceny a uvolnění částky prodávajícímu
  • Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti
  • Konzultace s advokátem 30 minut
  • Zpracování kompletního řešení do týdne

Zobrazit ukázku řešení (PDF)

Standard

Rozšířený smluvní servis, banka & katastr

5900 Kčvčetně DPH
  • Sepsání kupní smlouvy (včetně budoucí smlouvy)
  • Kontrola kupní smlouvy (včetně budoucí smlouvy)
  • Kontrola výhodnosti rezervační smlouvy
  • Kontrola smlouvy o úschově kupní ceny
  • Kontrola úvěrové a zástavní smlouvy
  • Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
  • Poskytneme advokátní úschovu kupní ceny a uvolnění částky prodávajícímu
  • Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti
  • Konzultace s advokátem 60 minut
  • Zpracování kompletního řešení do týdne

Zobrazit ukázku řešení (PDF)

NEJPOPULÁRNĚJŠÍ

Premium

Kompletní servis & úschova kupní ceny

9600 Kčvčetně DPH
  • Sepsání kupní smlouvy (včetně budoucí smlouvy)
  • Kontrola kupní smlouvy (včetně budoucí smlouvy)
  • Kontrola výhodnosti rezervační smlouvy
  • Kontrola smlouvy o úschově kupní ceny
  • Kontrola úvěrové a zástavní smlouvy
  • Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
  • Poskytneme advokátní úschovu kupní ceny a uvolnění částky prodávajícímu
  • Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti
  • Konzultace s advokátem 90 minut
  • Zpracování kompletního řešení do 48 hodin

Zobrazit ukázku řešení (PDF)

Garance vrácení peněz!

Pokud nebudete spokojeni, peníze vám vrátíme.

Odložená platba

Můžete platit až po dokončení služby.

Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše online
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Co všechno pro vás při koupi či prodeji nemovitosti zajistíme

V Dostupném advokátovi máme právní odborníky, kteří se na nemovitosti dlouhodobě specializují. Díky jejich erudici a zkušenostem jsme pomohli už stovkám klientů k úspěšným transakcím, ušetřili jim spoustu starostí, času i peněz a ochránili je před úskalími realitního světa.

Ošetříme rizika a smlouvy pro vás zkontrolujeme do dvou dnů

Rezervační smlouvy, smluvní pokuty a neplatnost kupní smlouvy patří k nejčastějším strašákům našich klientů. Vždyť jde většinou o nemalé peníze. Proto těmto dokumentům věnujeme mimořádnou péči.

Prodáváte-li nemovitost, připravíme pro vás perfektní balíček všech potřebných smluv (především rezervační, kupní a smlouva o smlouvě budoucí) bez právních nedostatků.

Pokud nemovitost kupujete, provedeme vás celým procesem a důkladně zkotrolujeme smlouvy, abyste se neupsali k něčemu, čeho byste později mohli litovat.

Nenecháme vás zkrátka podepsat smlouvu, která by vás poškodila. A protože jsme schopni dokument zkontrolovat do 48 hodin, snižujeme riziko, že vám vysněnou nemovitost někdo vyfoukne před nosem. Díky našim službám můžete ušetřit až desítky tisíc za provizi realitní kanceláři.

Kupní smlouva za dva dny, zápis do katastru na první pokus

Každý měsíc zabezpečujeme pro naše klienty několik desítek realitních transakcí. Řešíme kupní smlouvy na míru pro všechny možné typy nemovitostí (byty, domy, nebytové prostory, pozemky, garáže, sklady), přičemž nejčastěji to bývají bytové jednotky v osobním vlastnictví. Radíme také při zřizování nebo výmazu zástavního práva. Staráme se o to, aby složení a výplata kupní ceny proběhla bezpečně a bez komplikací.

Kupní smlouvu vždy důkladně zkontrolujeme, aby v ní byly uvedeny všechny potřebné náležitosti a nepřihodlo se vám to, co paní Haně. Pomůžeme vám i se zápisem do katastru nemovitostí. Poradíme vám, kdo zaplatí daň z nabytí (dříve převodu) nemovitosti, s převodem družstevního bytu do osobního vlastnictví nebo se zástavním právem smluvním. S našimi službami si rovněž kupujete pojistku, že koupě dopadne po právní stránce dle vašich představ. To vše obvykle jen za promile z kupní ceny nemovitosti!

Řešíte koupi či prodej přes realitní kancelář? Nechte si spolupráci zkontrolovat nezávislým právníkem!

Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost přes realitního makléře, není od věci si ověřit, že jím předložená smlouva je pro vás výhodná, bezpečná a že nemovitost není zatížena právními vadami. Pomůžeme vám mimo jiné v těchto bodech:

  • Posoudíme, zda je pro vás bezpečné uzavírat rezervační smlouvu nebo smlouvou o smlouvě budoucí kupní v té podobě, kterou vám předkládá realitní kancelář nebo prodávající.
  • Posoudíme rizika plynoucí ze situace, kdy na dané nemovitosti vázne zástava.
  • Ošetříme pro vás bezpečnou výplatu kupní ceny.
  • Pomůžeme s převodem družstevního podílu (tj. družstevního bytu).
  • Vypočítáme pro vás výši daně související s převodem nemovitosti a poradíme, jak ji řádně zaplatit.
  • Vyhnete se zdlouhavému jednání na úřadech a zbytečným poplatkům.
  • Zamezíte případné ztrátě nemovitosti kvůli chybnému vkladu.

Vzory smluv z internetu se můžou prodražit

Říkáte si, že nepotřebujete odbornou pomoc s kupní smlouvou na nemovitost, protože takových smluv je plný internet? Stačí si najít vzor kupní smlouvy na byt, pozemek, nebytový prostor nebo garáž a můžete podepisovat... Jenže kvalita takových anonymních šablon bývá nevalná a následky špatně sepsané smlouvy mohou být katastrofální.

Smlouva vytvořená nebo zkontrolovaná advokátem se specializací na nemovitostní právo vás před nepříjemnými překvapeními účinně ochrání. V Dostupném advokátovi máme zkušené právní experty a garantujeme správnost všech smluv podle nového občanského zákoníku (NOZ).

S čím už jsme klientům pomohli?

Každý měsíc pomůžeme s koupí několika desítek nemovitostí. Z hlediska objemu a odbornosti patříme mezi nejvýznamnější odborníky na problematiku převodů nemovitostí v ČR. Přečtěte si příběhy některých z našich klientů:

  • Pan Jindřich Krčmář měl potíže s realitní kanceláří i prodávajícím, porušili rezervační smlouvu. Pan Krčmář proto požadoval vrácení rezervačního poplatku. Pomohli jsme mu vymoci rezervační poplatek a získali pro něj odškodnění za způsobenou újmu. Celý příběh si přečtěte zde.
  • Paní Hana Maxová měla problém s katastrem nemovitostí. Odmítli zapsat převod jejího bytu. Ani její tehdejší advokát si nevěděl rady. Obrátila se proto na nás. Obratem jsme připravili příslušné dokumenty a problém se podařilo vyřešit. Celý příběh si přečtěte zde.
  • Pan Jiří I. si nechal zkontrolovat kupní smlouvu od právníka a dobře udělal. Pan Jiří II. tak neučinil a přišel o nemalé peníze. Příběh Jiřího I. a Jiřího II. si můžete přečíst zde.

Kdo se vám bude věnovat

Mgr. Marek Svobodný

12 let praxe

Mám rád když převod nemovitosti odsýpá a podaří se domluvit oboustranně výhodná smlouva. Naopak nemám rád triky některých realitních zástupců, kteří se snaží využít nevědomosti obyčejných lidí.

Mgr. Lucie Petránková

10 let praxe

Smlouva má být podle zákona odraz vůle jejích stran. My jsme tu od toho, aby tomu tak skutečně bylo a vše proběhlo bez zbytečných zádrhelů.



Kdy tato služba není vhodná?

Řešení na míru
Pomůžeme vyřešit jakýkoli právní problém.

Stojíte před právním problémem, se kterým si nevíte rady a který neodpovídá žádnému z našich balíčků? Popište nám svou situaci, my ji posoudíme, vyhodnotíme všechna rizika a navrhneme nejlepší způsob řešení.

490 Kč

Zjistit víc

Odpověď od advokáta
Zodpovíme libovolný právní dotaz.

Řešíte konkrétní právní záležitost a chcete radu od zkušeného právníka? Pošlete nám svůj dotaz a my jej do dvou dnů zodpovíme. Pomůžeme i s dalším řešením vaší situace.

1 500 Kč

Zjistit víc

Co říkají lidé, kteří využili našich služeb?

Web i odvedenou službu hodnotím rozhodně pozitivně. Dostupný advokát odhalil v mé smlouvě o převodu bytu nenápadné riziko, které by mě stálo hodně peněz.

Lukáš Řezníček, Praha 6 – Bubeneč
řízení letového provozu

Děkuji za rychlou a precizní radu. Musím se přiznat, že jsem byl původně k přínosu advokáta skeptický. Nakonec jsem však rád, že jsem do toho šel. Navíc mám jasno v tom, kam se příště ohledně právního poradenství pohodlně obrátit.

Michal Vrátný, Praha
podnikatel

Oceňuji, jak rychle a pro mě jako laika srozumitelně pracujete. Ušetřilo mi to čas, nervy a obavy s neznámého. Už nikdy do bezplatné právní poradny.

MUDr. Pavla Kramolišová, Nový Jičín
zubařka


Jak Dostupný advokát funguje?

Řešení Vašeho právního problému na pár kliknutí.

SPUSTIT VIDEO
1:07
1

Objednáte právní službu

Vyberte službu a zaplatíte. Můžete platit až po poskytnutí služby nebo rovnou online.

2

Pošlete podklady k problému

Popíšete nám detailně váš problém. Připojíte případné přílohy a další dokumenty.

3

Telefonicky vše probereme

Specializovaný advokát z našeho týmu se seznámí s vašimi podklady a telefonicky/Skype s vámi probere možná řešení.

Řešení problému v e-mailu

Následně vypracujeme potřebné dokumenty, popíšeme postup, co dál. Vyřešíme váš případ. Online.

Články z blogu

Koupě bytu – praktické tipy, které často ve smlouvě nenajdete...

Zájemci o koupi bytu často spoléhají pouze na informace, které jim podá realitní kancelář nebo vlastník nemovitosti. Prodávající, ani realitní kancelář však často nemají zájem některé informace s potenciálním kupujícím...

3. 1. 2018
Ondřej Preuss

E-book: 5 rad, jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika

Našim klientům při koupi nemovitostí vždy radíme nepodceňovat právní rizika. Proto jsme pro vás zdarma sepsali e-book obsahující 5 rad, které reagují na stále se opakující závažné chyby kupujících i...

26. 9. 2016
Ondřej Preuss

Kupní smlouva na byt vůbec nemusí být komplikovaná

Realitní kanceláře, ale i někteří prodávající často odsouvají jednání o konkrétní smlouvě až na poslední chvíli. Pak předloží smlouvu psanou deseti fonty, ještě k tomu s otřesným formátováním i pravopisnými...

14. 8. 2017
Ondřej Preuss

Jsme členy

ČAK logo

Znáte nás z médií

Dostupný advokát © 2013-2019