Nový právní předpis
Poslanecká sněmovna schválila novelu stavebního zákona, která má zásadně změnit organizaci stavební správy i povolování staveb. Stavební úřady mají nově fungovat pod státem, vzniknout má Úřad rozvoje území a k povolení stavby má podle vlády stačit jedno sloučené řízení vedené jedním úřadem. Návrh nyní posoudí Senát.
Novela počítá se vznikem nového typu státní stavební správy. Jejím základem má být Úřad rozvoje území a jeho krajské pobočky, na které se má postupně přesunout část úředníků z dosavadních stavebních úřadů. Cílem vlády je zrychlit povolování staveb a omezit současnou roztříštěnost rozhodování. Předloha zavádí princip jednoho řízení, jednoho úřadu a jednoho rozhodnutí. V případě odvolání má nadřízený úřad sám rozhodnout, nikoli věc vracet zpět k novému projednání, což má odstranit opakované vracení případů mezi úřady. Novela dále rozšiřuje možnost vydávat vlastní stavební předpisy na všechna krajská města, předává územní plánování do samostatné působnosti obcí a krajů a stanoví, že plánování, příprava, výstavba a provozování veřejné infrastruktury a vyhrazených staveb jsou ve veřejném zájmu. Mezi vyhrazené stavby mají patřit také větší projekty hromadného bydlení. Součástí schválené úpravy je rovněž pravidlo, podle něhož se v některých případech nebude muset nařídit odstranění nepovolené stavby, pokud by šlo o zjevně nepřiměřený zásah a zároveň nebudou dotčeny veřejné zájmy ani práva třetích osob.
Vláda a koaliční poslanci novelu obhajují potřebou rychlejší výstavby bytů, škol, školek, infrastruktury a dalších staveb. Podle odpůrců však předloha v řadě částí oslabuje ochranu obcí, sousedů, vlastníků, památek a životního prostředí. Opozice kritizovala zejména rozsah pozměňovacích návrhů, zásahy do památkové péče, možnost širší legalizace černých staveb a přesun stavebních úřadů pod stát. Výhrady směřují také k tomu, zda se podaří novou soustavu stavebních úřadů personálně obsadit a zda reforma v praxi nepovede spíše k přechodnému chaosu než ke skutečnému zrychlení. Kritici dále upozorňují, že prohlášení vybraných staveb za veřejný zájem může mít význam i v úvahách o zásahu do vlastnických práv. Podnikatelé ve stavebnictví a developeři naopak změnu převážně vítají jako krok k předvídatelnějšímu a rychlejšímu povolování. O dalším osudu novely rozhodne Senát a případně prezident.
Vyřešte libovolný právní problém s týmem Dostupného advokáta! Do 24 hodin vám navrhneme řešení vaší situace a spočítáme, kolik vás to bude stát. Cena za vypracování návrhu je 390 Kč. Když si u nás navržené služby objednáte, máte vypracování návrhu zdarma.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
