Proč číslo popisné rozhoduje
Představte si, že vás navštíví přátelé, kteří zadávají vaši adresu do navigace. Pokud budova v systému stále svítí jen jako „bez č.p./če.“, mapa je pošle doprostřed parcely a oni zabloudí. Číslo popisné proto není čistě administrativní rozmařilost, ovlivňuje každodenní logistiku i bezpečnostní složky. Hasiči nebo záchranná služba totiž používají právě adresní místa z RÚIAN. Bez čísla popisného se tím prodlužuje dojezd k zásahu, což může v krizových situacích rozhodovat o minutách.
Číslo popisné navíc chrání i váš majetek. Pojišťovny běžně vyžadují přesnou adresu, aby přidaly správnou sazbu pojistného. Bez ní dostanete jen obecný produkt s vyšším rizikem a tedy vyšší cenou. Teprve po přidělení čísla můžete zapsat změnu do katastru, nahlásit na adresu trvalý pobyt, uzavřít smlouvy s energetickými firmami či pojišťovnou. Obecní úřad následně informuje stavební úřad, který změnu zapíše do RÚIAN.
Související služba
Návrh na vklad do katastru nemovitostí
Dvakrát měř, jednou řež. To platí i u úředních podání. Vklad do katastru je formalitou, ale formalitou velmi důležitou, kterou se nevyplatí podcenit. Potřebujete zapsat věcné břemeno do katastru nemovitostí? Nebo zástavní právo, abyste nepřišli o zapůjčené peníze?
Chci pomoct
- Při objednání služby přesně víte, co dostanete a kolik vás to bude stát.
- Vše zvládneme on-line nebo osobně v jedné z našich 6 kanceláří.
- 8 z 10 požadavků vyřešíme do 2 pracovních dnů.
- Pro každý právní obor máme specialistu.
Splňte podmínky k přidělení čísla popisného
Než podáte žádost, musí být stavba dokončená a zkolaudovaná. Kolaudační souhlas vystaví stavební úřad, jakmile ověří, že dům odpovídá projektové dokumentaci. Výstavba se málokdy obejde bez drobných odchylek oproti projektu. Zastřešení terasy nebo přesunuté okno však nebývají problém. Klíčové je mít změny zakreslené v dokumentaci skutečného provedení stavby; bez ní stavební úřad nepřenese odpovědnost z „stavebníka“ na „vlastníka“ a číslo popisné nevydá.
Výjimkou zůstávají stavby pro rekreaci, dočasné stavby a objekty nevyžadující stavební povolení – ty dostávají číslo evidenční, nikoliv popisné. Číslo popisné se naopak nepřidělí drobným stavbám do 16 m², příslušenství jiných budov ani objektům ve zkušebním provozu, dokud není provoz ukončen a vyhodnocen.
Nezapomeňte prověřit sousední parcely: pokud na jedné parcele stojí více samostatných budov, potřebuje každá svou vlastní adresu. To se dotýká například kombinace rodinného domu a samostatné garáže.
Podejte žádost o přidělení čísla popisného
Žádost adresujete obecnímu úřadu, ale odevzdáváte ji prostřednictvím svého stavebního úřadu, který žádost „přepošle“ a dohlédne na formální správnost. Formulář najdete na webu Ministerstva pro místní rozvoj nebo přímo na podatelně. Vyplňujete parcelní číslo, účel užívání, počet nadzemních podlaží a přikládáte geometrický plán s razítkem katastru. Přiložte také kolaudační souhlas či oznámení o užívání a, pokud jste se odchýlili od projektu, dokumentaci skutečného provedení stavby.
Poplatek za přidělení čísla popisného bývá nulový, některá města však účtují správní poplatek za vydání písemného potvrzení o přidělení čísla popisného nebo za fyzický výdej tabulky s číslem popisným. Obecní úřad musí vydat rozhodnutí do 30 dnů; v praxi to bývá rychlejší. Jakmile číslo vznikne, úřad jej zapíše do RÚIAN a tím nabývá právní účinnosti.
Tip na článek
Stavební dokumentace je základní kámen každého legálního stavebního záměru. Její správné zpracování a předložení úřadům může zásadně ovlivnit rychlost i úspěšnost celého stavebního řízení. Jaké stupně projektové dokumentace existují a co obsahuje dokumentace pro stavební povolení jsme popsali v našem článku.
Vyřiďte, co následuje po přidělení čísla
Prvním úkolem vlastníka je vyrobit a připevnit tabulku s číslem na viditelné místo. Vzhled stanoví obec a za neoznačení hrozí pokuta. Cedulku si obvykle necháte vyrobit; tradiční smalt stojí 400–600 Kč, plastová varianta je levnější, ale hůř odolává UV záření. Umístění musí být viditelné z veřejného prostranství – na plot nestačí, není-li přímý průhled z ulice.
Jakmile je číslo na fasádě, můžete zapsat budovu do katastru (změna z „rozestavěné“ na „dokončenou“), přihlásit se k dani z nemovitých věcí, nahlásit trvalý pobyt a sídlo podnikání a sjednotit adresu ve smlouvách. Změnu adresy je vhodné rozepsat do checklistu: katastr nemovitostí, finanční úřad, živnostenský rejstřík, zdravotní pojišťovna, dodavatelé energií, pojišťovna a registr vozidel. Banky vyžadují číslo popisné pro čerpání poslední části hypotéky a pošta bez něj zásilku obvykle neuloží.
Řešte zvláštní situace bez stresu
Obce přidělují čísla popisná sekvenčně; není-li volné číslo, pokročí série dál. Při přečíslování kvůli nové výstavbě může dojít k posunutí desítek adres, což je pro obyvatele nepříjemné. Zákon proto přečíslování přísně omezuje a obec musí zdůvodnit veřejný zájem. Náklady na výměnu tabulek u stávajících domů hradí obecní rozpočet.
Pokud rekreační objekt přestavíte k celoročnímu bydlení, lze jej překlasifikovat a získat číslo popisné. Musíte ale prokázat změnu užívání stavby a splnit parametry rodinného domu – jinak zůstanete u čísla evidenčního. Jestli obec o číslo odmítá, podejte odvolání ke krajskému úřadu; při splnění zákonných podmínek bývá odvolání úspěšné.
Shrnutí
Při plánování stavby si proto hned na začátku udělejte časovou osu: projekt – povolení – výstavba – kolaudace – číslo popisné. Každá etapa má své formality, a čím lépe na ně budete připraveni, tím dřív se nastěhujete do domu, který už na mapě opravdu existuje.
K přidělení čísla popisného vede pět kroků: dokončit stavbu, získat kolaudační souhlas, podat žádost o přidělení čísla popisného, vyčkat na zápis do RÚIAN a nakonec označit dům tabulkou. Každý z těchto kroků má své termíny, ale při pečlivé přípravě je zvládnete do několika týdnů.
