Rychlá právní rada
Našli jste si byt sami, ale realitní kancelář po vás přesto chce provizi? Nejste jediní, kdo se s tímto požadavkem setkal. Otázka zní: má na to vůbec právo? Odpověď závisí na tom, co jste podepsali – a kdy.
Realitní kancelář může chtít provizi jen tehdy, pokud s vámi má uzavřenou smlouvu, která na takový nárok myslí. Pokud jste žádnou zprostředkovatelskou smlouvu nepodepsali, zpravidla žádnou provizi platit nemusíte – i když vám makléř tvrdí opak. Problém může nastat v situaci, kdy jste byt objevili třeba přes inzerát realitní kanceláře, ale následně jste se dohodli přímo s majitelem a obchod uzavřeli bez účasti makléře. I v takovém případě může realitka tvrdit, že byt „zprostředkovala“ – záleží ale na důkazech a konkrétní formulaci smlouvy.
Pozor také na to, co jste při prohlídce podepsali. Některé kanceláře nechávají zájemce podepsat tzv. evidenční list, který může obsahovat i ustanovení o provizi. Pokud je v něm uvedeno, že provizi zaplatíte, i když byt koupíte později napřímo, může jít o závazek. Soudy ale podobné případy často posuzují individuálně a zkoumají, zda realitka skutečně přispěla k uzavření obchodu. Nejlepší obranou je číst každý papír, než ho podepíšete – a v případě pochybností se poradit s právníkem.
Vyřešte libovolný právní problém s týmem Dostupného advokáta! Do 24 hodin vám navrhneme řešení vaší situace a spočítáme, kolik vás to bude stát. Cena za vypracování návrhu je 390 Kč. Když si u nás navržené služby objednáte, máte vypracování návrhu zdarma.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
