Zvýšení nájemného není jen na vůli pronajímatele. I když je byt jeho majetkem, musí při zvyšování nájemného postupovat podle pravidel stanovených v občanském zákoníku. Nájemce je chráněn před svévolným a neodůvodněným navyšováním nájmu.
Zvýšení nájemného není jen na vůli pronajímatele. I když je byt jeho majetkem, musí při zvyšování nájemného postupovat podle pravidel stanovených v občanském zákoníku. Nájemce je chráněn před svévolným a neodůvodněným navyšováním nájmu.
Pokud není v nájemní smlouvě dohodnut jiný způsob zvyšování (např. každoroční indexace dle inflace), může pronajímatel jednostranně navrhnout zvýšení nájemného až do výše obvyklého nájemného v daném místě, ale nejvýše o 20 % během tří let. Zvýšení musí oznámit písemně a nájemce má na rozmyšlenou tři měsíce, zda s návrhem souhlasí. Bez písemného návrhu nájemce k vyšším platbám přistoupit nemusí.
Pokud se strany nedohodnou, může pronajímatel podat návrh k soudu, aby soud o zvýšení nájemného rozhodl. Jednostranné zvýšení bez jakéhokoliv upozornění či dohody je tedy neplatné a nájemce není povinen zvýšené nájemné platit
Vyřešte libovolný právní problém s týmem Dostupného advokáta! Do 24 hodin vám navrhneme řešení vaší situace a spočítáme, kolik vás to bude stát. Cena za vypracování návrhu je 390 Kč. Když si u nás navržené služby objednáte, máte vypracování návrhu zdarma.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
