Rychlá právní rada
Dotaz: Nechala jsem si vyměnit kuchyňskou linku. Truhlář mi předem napsal do e-mailu cenu 85 000 Kč, ale po dokončení chce 112 000 Kč s tím, že práce bylo víc, než čekal. O zdražení mě během práce neinformoval. Musím doplatek zaplatit?
Rychlá právní rada:
Záleží především na tom, jak byla částka 85 000 Kč sjednána. Pokud šlo o pevnou cenu za dohodnutý rozsah díla, truhlář ji nemůže jednostranně zvýšit jen proto, že práce zabrala více času nebo ho stála více, než předpokládal. Podle § 2620 občanského zákoníku totiž u pevně sjednané ceny nese riziko vyšší pracnosti či nákladů zásadně zhotovitel. Jiná situace by byla, pokud jste si během realizace objednala další práce nebo změnila původně dohodnutý rozsah zakázky.
Jen ve zcela výjimečném případě, kdy dokončení díla podstatně ztíží mimořádná a nepředvídatelná okolnost, může soud rozhodnout o spravedlivém zvýšení pevně sjednané ceny. Nestačí tedy běžné tvrzení řemeslníka, že práce bylo víc, než čekal nebo že se mu zakázka prodražila.
Pokud však bylo 85 000 Kč výslovně uvedeno jen jako odhad ceny, platí § 2612 občanského zákoníku. Jakmile truhlář zjistí, že bude nutné odhad podstatně překročit, musí vám to bez zbytečného odkladu oznámit a zároveň odůvodněně určit novou cenu. Jestliže to neudělá poté, co potřebu zvýšení zjistil nebo zjistit měl a mohl, nemá právo na zaplacení rozdílu oproti původnímu odhadu. Nemůže tedy s výrazně vyšším účtem přijít až po dokončení práce a teprve tehdy oznámit, že zakázka byla dražší.
Ještě jiná pravidla mohou platit, pokud byla cena určena podle rozpočtu, zejména pokud byl rozpočet výslovně označen jako nezávazný nebo s výhradou nezaručené úplnosti. Také v těchto případech však zákon ukládá zhotoviteli povinnost oznámit nutnost zvýšení ceny bez zbytečného odkladu; pokud ji nesplní, může o nárok na zvýšení přijít.
E-mail s částkou 85 000 Kč proto rozhodně uschovejte. Důležité bude jeho přesné znění a předchozí komunikace – zejména zda byla částka označena jako „cena“, „celková cena“, „odhad“, „orientační cena“ nebo zda k ní byl připojen rozpočet. Pokud byla částka 85 000 Kč dohodnuta jako konečná cena za přesně vymezenou kuchyňskou linku a žádné práce navíc jste si neobjednala, samotné tvrzení truhláře, že práce byla náročnější, doplatek 27 000 Kč zpravidla neodůvodňuje.
Vyřešte libovolný právní problém s týmem Dostupného advokáta! Do 24 hodin vám navrhneme řešení vaší situace a spočítáme, kolik vás to bude stát. Cena za vypracování návrhu je 390 Kč. Když si u nás navržené služby objednáte, máte vypracování návrhu zdarma.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
