Nový právní předpis
Od 1. ledna 2026 mohou pronajímatelé ve vybraných případech žádat soud o vydání rozkazu k vyklizení – zkráceného rozhodnutí bez nařízení jednání. Podmínkou je mimo jiné písemná výzva k vyklizení doručená nájemci nejméně 14 dní před podáním žaloby.
Nový institut zavádí novela občanského soudního řádu. Soud může rozkaz vydat i bez výslovné žádosti žalobce a bez slyšení žalovaného, pokud právo pronajímatele plyne ze žaloby a přiložených listin a jde o situaci, kdy nájem už skončil a bývalý nájemce byt či dům dál užívá bez právního důvodu.
V rozkazu soud uloží, aby žalovaný do 15 dnů od doručení buď nemovitost vyklidil, nebo podal odpor. Zároveň soud připojí výzvu k podání vyjádření podle § 114b občanského soudního řádu – s 30denní lhůtou na konkrétní tvrzení a důkazy. Rozkaz nelze vydat například tehdy, pokud už běží řízení o přezkum oprávněnosti výpovědi z nájmu nebo o užívacím právu nájemce.
Vyřešte libovolný právní problém s týmem Dostupného advokáta! Do 24 hodin vám navrhneme řešení vaší situace a spočítáme, kolik vás to bude stát. Cena za vypracování návrhu je 390 Kč. Když si u nás navržené služby objednáte, máte vypracování návrhu zdarma.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
