Důležité rozhodnutí
Občanskoprávní a obchodní kolegium Nejvyššího soudu schválilo k publikaci ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek právní větu k nabývání vlastnického práva k nemovitostem. Týká se případů, kdy nemovitá věc podléhá zápisu do katastru nemovitostí, ale ve skutečnosti v něm zapsána není.
Podle závěru Nejvyššího soudu nelze k takové nemovité věci nabýt vlastnické právo od neoprávněného podle § 1109 občanského zákoníku. Toto ustanovení se vztahuje na věci nezapsané ve veřejném seznamu, nelze je však použít u nemovitosti, která sice v katastru fakticky zapsána není, ale zápisu do katastru ze zákona podléhá.
Rozhodující tak není pouze to, zda je nemovitost v katastru evidována, ale zda do něj má být podle právních předpisů zapsána. Pokud jde o nemovitost podléhající zápisu, nelze vlastnické právo nabýt pouhou smlouvou ani prostřednictvím ochrany dobré víry podle § 1109 občanského zákoníku. Pro převod vlastnického práva je v takovém případě zásadní zápis do katastru nemovitostí.
Vyřešte libovolný právní problém s týmem Dostupného advokáta! Do 24 hodin vám navrhneme řešení vaší situace a spočítáme, kolik vás to bude stát. Cena za vypracování návrhu je 390 Kč. Když si u nás navržené služby objednáte, máte vypracování návrhu zdarma.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
