Podle nedávného rozhodnutí Městského soudu v Praze mají nově SVJ možnost ve svých stanovách zakázat pronájem bytu skrze služby jako AirBnB.
Podle nedávného rozhodnutí Městského soudu v Praze mají nově SVJ možnost ve svých stanovách zakázat pronájem bytu skrze služby jako AirBnB.
Hluk, nepořádek a velké skupiny turistů v domě. S tím se musí často potýkat obyvatelé mnoha bytových domů v Praze, ale i jiných městech. Mnoho vlastníků bytů, mnohdy cizinců, kteří kupují byty jenom k tomuto účelu, umožňují krátkodobé pronájmy turistům přijíždějícím do Česka. Co ale prvně vypadalo jako skvělý nápad, jak se vyhnout drahým hotelům, se vyvinulo v hojně kritizovaný byznys. Zejména centrum Prahy se potýká s tím, že na mnoha místech už běžní obyvatelé nebydlí.
Zkontrolujeme vaše stanovy SVJ nebo bytového družstva nebo vám je sepíšeme na klíč. Vždy dohlédneme na to, aby odpovídaly aktuální legislativě. Námi zpracované stanovy jsou vždy připraveny na míru potřebám obyvatelů domu. Můžeme vám založit i SVJ nebo bytové družstvo na klíč. Vše zařídíme rychle, bezchybně a za předem dané ceny. Platit můžete až po poskytnutí služby.
Poté, co znečišťování společných prostor, každodenní hluk rušící i sousedy v okolní zástavbě a noční návraty zákazníků služby AirBnB naštvaly obyvatele jednoho bytového domu v Praze, zakázalo SVJ ve svých stanovách vlastníkům využívání bytů pro tyto krátkodobé pronájmy. Majitel bytu se tomuto rozhodnutí snažil bránit u soudu, nebyl však úspěšný a Městský soud v Praze tento týden poprvé rozhodl, že SVJ mohou tyto pronájmy skutečně zakázat ve svých stanovách.
Důležité ale je, že rozsudek Městského soudu v Praze ještě není pravomocný a majitel bytu se může ještě odvolat. Pokud by se všal rozhodnutí potvrdilo, mohlo by to mnoha SVJ pomoct se vypořádat s obtěžováním ze strany turistů. Na druhou stranu by tak SVJ významě zasahovaly do práv jendotlivých vlastníků.
Zásadní však je, že každý spor je jiný a v projednávaném případě bylo velmi dobře zdokumentováno, jak krátkodobé pronájmy zasahovaly do života v domě. Kdo to nebude schopen podrobně prokázat, nemusí v obdobné situaci dosáhnout ani dílčího úspěchu.
Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.
Zkontrolujeme vaše stanovy SVJ nebo bytového družstva nebo vám je sepíšeme na klíč. Vždy dohlédneme na to, aby odpovídaly aktuální legislativě. Námi zpracované stanovy jsou vždy připraveny na míru potřebám obyvatelů domu. Můžeme vám založit i SVJ nebo bytové družstvo na klíč. Vše zařídíme rychle, bezchybně a za předem dané ceny. Platit můžete až po poskytnutí služby.
Ondřej je ten člověk, v jehož hlavě uzrál nápad poskytovat advokátní služby online. Právním službám se věnuje již déle než 10 let a rád klientům pomáhá, když si nevědí rady s právními problémy.
Pronajímám a podnajímám řadu nemovitostí a s Dostupným advokátem spolupracuji pravidelně a dlouhodobě. Oceňuji zejména spolehlivost. Také obdivuji flexibilní a odborné služby i obratný systém advokátních služeb na dálku. Nejvíc si cením toho, že Dostupný advokát mi radí s mladým duchem, tzn. zná i novoty. S touto právní službou mohu být klidná.
Naše Společenství vlastníků zhruba na začátku roku 2016 muselo nepředvídaně řešit mimořádné záležitosti, u nichž posléze vznikla potřeba právní porady. Výbor poptal tým „Dostupný advokát“ – právní služby online, v čele s JUDr. Ondřejem Preussem, který byl nakonec vybrán pro stálou spolupráci s naším Společenstvím vlastníků. V jeho prospěch hovoří garance dostupnosti v podstatě v (zobrazit více) kteroukoli dobu bez navýšení odměny za kontakt mimo pracovní dobu, dostupnost na telefonu či mailu i na Skypu a velmi seriózní vystupování. Jednoznačně můžeme potvrdit kvalitu služeb, serióznost i dostupnost online.
Super, pomohli mi s koupí bytu na jedničku. Doporučuji
