Důležité rozhodnutí
Občanskoprávní a obchodní kolegium Nejvyššího soudu schválilo k publikaci ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek další právní větu týkající se převodů nemovitostí. Podle rozsudku sp. zn. 24 Cdo 1520/2025 musí být u nabídky k využití předkupního práva a jejího přijetí dodrženy formální požadavky na převod nemovitosti.
Nejvyšší soud dovodil, že pokud má přijetí nabídky k využití předkupního práva vést k převodu věcného práva k nemovité věci, nestačí, aby byla nabídka a její akceptace zachyceny na samostatných listinách. Pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí se uplatní požadavek, aby projevy vůle všech jednajících osob byly na téže listině.
Podle soudu ustanovení o nabídce předkupního práva nepředstavuje výjimku z obecných formálních pravidel pro právní jednání, kterým se převádí věcné právo k nemovitosti. Mechanické spojení dvou původně samostatných dokumentů proto samo o sobě nepostačuje. Závěr je důležitý zejména pro případy, kdy má být nabídka předkupníkovi a její přijetí použito jako podklad pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Vyřešte libovolný právní problém s týmem Dostupného advokáta! Do 24 hodin vám navrhneme řešení vaší situace a spočítáme, kolik vás to bude stát. Cena za vypracování návrhu je 390 Kč. Když si u nás navržené služby objednáte, máte vypracování návrhu zdarma.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
