Za jakých okolností je možné zrušení darovací smlouvy?

E-book zdarma: Jak koupit nebo prodat nemovitost

• Po přečtení se vyhnete 5 chybám, které se při prodeji/koupi stále opakují.
• Budete znát právnické tipy, co si pohlídat ve všech podepisovaných smlouvách.
• Ať už jste prodávající či kupující, zjistíte, jak se nepřipravit o peníze a nemovitost.

Stáhnout zdarma

Ani v takové chvíli nemusí být nic ztraceno a můžete dosáhnout určité kompenzace. Zajímá vás, jestli je možné dar v určitých situacích požadovat zpět? Potřebujete vědět, jak postupovat, pokud chcete dosáhnout zrušení darovací smlouvy? A je takovou smlouvu vůbec možné zrušit?

Z advokátní praxe: Po darování pozemku se vzájemné vztahy vyhrotily natolik, že došlo i k fyzickému napadení

Nedobrou zkušenost s darováním pozemku udělal pan Kamil, a proto se obrátil na nás. Před nějakou dobou daroval svému synovci parcelu, a to hned vedle svého domu. Jeho synovec si naplánoval, že tam postaví rodinný dům. Jakmile ale byly uzavřeny všechny formality a odeslali podepsanou smlouvu na katastr nemovitostí, začal synovec o pana Kamila projevovat stále menší a menší zájem. Dříve mu ochotně chodil nakoupit, vozil ho po doktorech, to vše se ale změnilo.

Byl stále víc vůči panu Kamilovi lhostejný, přestal mu vycházet vstříc a ignoroval jeho prosby o pomoc související s tím, co vzhledem ke svému zdravotnímu stavu potřeboval. V průběhu stavby domu se pak dokonce jednoho dne pohádali tak, že došlo k fyzickému napadení pana Kamila ze strany jeho synovce. Na základě tohoto incidentu, ale i dalších, pan Kamil s naší pomocí docílil toho, že mu synovec musel za parcelu doplatit značnou náhradu, a darovací smlouva tak byla tak de facto zrušena.

Co byste měli vědět o zrušení darovací smlouvy

Lze dar vzít zpět, pokud to není předem zapsáno ve smlouvě?

Předpoklad, že by mohla být darovací smlouva při porušení určitých podmínek v budoucnu zrušena – došlo by tedy k odvolání daru – nemusí být ve smlouvě výslovně řešen. Odvolání daru je možné za podmínek uvedených v zákoně, a to ve dvou typech situací:

• Dárce v hmotné nouzi: Znamená to, že nemá ani na základní živobytí pro sebe, nebo pro toho, kdo je na něm závislý. Obdarovaný je v takovém případě povinen dárci vrátit dar, nebo mu alespoň poskytnout obvyklou cenu daru.
• Nevděk obdarovaného: To je častější případ. Za nevděk se považuje, ublíží-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti. Tím nejsou myšleny třeba vypjaté hádky, ale spíš neposkytnutí pomoci nebo fyzický útok.

Jaké jsou lhůty pro odvolání daru?

Dárce má na odvolání, tedy na odstoupení od daru, lhůtu jednoho roku od okamžiku, kdy mu obdarovaný ublížil. Může se ovšem stát, že se o tom dozví později, třeba v případě, že mu obdarovaný ublížil nepřímo nebo se situace týkala osoby jemu blízké. Co pak? Pokud obdarovaný dar nevrátí, nezbývá než se obrátit na soud.

V některých případech právo na odvolání daru dokonce přechází i na dědice dárce, jestliže ten zemře a předtím mu obdarovaný v odvolání daru zabránil. Jak může vypadat taková situace v praxi? Jedná se o krajní situace, kdy obdarovaný dárce vážně zraní, zmrzačí, nebo dokonce usmrtí.

Dostali jste se do obtížné situace kvůli uzavření darovací smlouvy? Rádi vám s tím pomůžeme.