Na co pozor - darovací smlouva na nemovitost | Dostupný advokát

Na co si dát pozor u darovací smlouvy na nemovitost?

Rozhodli jste se darovat svou nemovitost dětem? Poradíme vám, jak darovat s co nejnižšími výdaji i rizikem, abyste případnou chybou neohrozili sami sebe, ani rodinné vztahy.
Obrázek k článku Na co si dát pozor u darovací smlouvy na nemovitost?
3 minut čtení
Ondřej Preuss
20. 3. 2017

Ano, mohli bychom Vám sáhodlouze teoreticky popisovat, jak to funguje. Víme ale, že největší poučení plyne z praxe a z konkrétních případů řešení. Popíšeme vám proto příběh našeho klienta, pana Tadeáše, který obdobnou situaci řešil ve své rodině.

Pan Tadeáš měl dvě děti a jeden byt. Mladší dceři před nějakou dobou daroval poměrně vysoký finanční obnos na zařízení stomatologické ordinace. Druhou dceru ale nechtěl znevýhodnit. Rozhodl se tedy, že vše vyřeší ještě během svého života. V tu chvíli ale neměl další úspory. A také se nechtěl vzdát svého bytu. Svým dcerám důvěřoval, i tak chtěl mít vše popsáno černé na bílém, aby mezi nimi bylo jasno.

Darovací smlouva na nemovitost může pomoct vyjasnit rodinné vztahy

Řešení bylo na snadě – darovací smlouva na nemovitost, ve které bude převeden byt na dceru a zároveň zřídí právo dožití pro pana Tadeáše. Což v praxi znamená, že teprve po jeho smrti bude nemovitost volná. Ještě za jeho života budou ovšem vztahy v rodině vyjasněny a on, ani jeho dcery, nebudou mít pocit křivdy.

Na co si dát u darovací smlouvy na nemovitost pozor?

    1. Zkontrolujte správnost všech údajů ve smlouvě. Měla by být vymahatelná a obstát u katastru nemovitostí.

    2. Na nic nezapomeňte. Ve smlouvě je třeba být precizní v označení nemovitých věcí – a to jak staveb, tak souvisejících pozemků.

    3. Vše důkladně popište, a to dopodrobna. Smlouva by měla obsahovat všechno, co se převádí, a to včetně vedlejších pozemků nebo i zařízení domácnosti.

Darování nemovitosti

Poskytneme vám kompletní právní servis související s darováním nemovitosti včetně návrhu na vklad do katastru. Poradíme také, jak nejvýhodněji řešit daně. Vše zvládneme rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

4. Neopomeňte smluvně ošetřit zřízení případného věcného břemene.

    5. Přesvědčte se, zda je smlouva řádně podepsaná a podpisy všech účastníků jsou ověřeny (u notáře, advokáta nebo na Czech POINTu na úřadu nebo na poště).

Jaký je nejlepší postup?

Nejlepší postup při převodu hodnotné nemovité věci je svěřit celou záležitost odborníkovi, který pro vás celou dokumentaci připraví a poradí, jak přesně postupovat. Vyhnete se tak veškerým rizikům, už proto, že advokáti jsou ze zákona pojištěni a ručí za správnost svých smluv a celé transakce.

Doporučujeme se vyhnout vzorům darovací smlouvy na nemovitost bez uvedení autora, které běžně najdete na internetu.

Rizikem využití takového textu smlouvy může být to, že narazíte na zastaralý nebo nesprávný vzor, důsledkem čehož vám může být smlouva zamítnuta katastrem. V extrémním případě to může znamenat i ztrátu daru, pokud se nepodaří vytvořit novou smlouvu dřív, než dárce zemře.

Jaké řešení byste v takové situaci zvolili vy? Můžeme vám pomoct jak poradenstvím, tak vytvořením darovací smlouvy na nemovitost.

Řešíte obdobný problém?

Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.

Darování nemovitosti

Poskytneme vám kompletní právní servis související s darováním nemovitosti včetně návrhu na vklad do katastru. Poradíme také, jak nejvýhodněji řešit daně. Vše zvládneme rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

od 3900 Kč
Chci pomoct
Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze za dopravu.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Líbil se vám článek?
Sdílejte ho s přáteli


Mohlo by vás také zajímat

Darovací smlouva na pozemky

Správně vytvořenou darovací smlouvou na pozemky předejdete mnoha problémům. V tomto blogu Vám představíme návod, jak takovou smlouvu sestavit....

11. 7. 2017
Ondřej Preuss

Zbytečné chyby v darovací smlouvě

Paní Kamila si stáhla z internetu vzor darovací smlouvy, který lehce upravila a doplnila. Výsledek? Přišla o byt za tři miliony korun. Téměř vše spojené s darováním nemovitosti jde...

22. 7. 2017
Ondřej Preuss

Darovací smlouva na nemovitost – Jaké má nástrahy a možnosti?

Rodiče se často rozhodnou věnovat svůj dům či byt dětem. Bohužel se však setkáváme i s případy, které nejdou hladce – darování nemovitosti někdy zjitří již napnuté vztahy a dárce...

12. 12. 2016
Ondřej Preuss

Jsme členy

ČAK logo

Znáte nás z médií

Dostupný advokát © 2013-2019