marek
Koupě nebo prodej nemovitosti
Máme 3 varianty řešení vašeho problému
Zobrazit

Příběh klienta Jindřicha Krčmáře – rezervační smlouva na byt

Koupě nemovitosti nemusí vždy proběhnout hladce. Spíše je dobré počítat s tím, že se něco může zadrhnout. Přesvědčil se o tom i náš klient Jindřich Krčmář.

Příběh klienta  - rezervační smlouva
2 minuty čtení
7. 6. 2017

Realitní kancelář, přes kterou pořizoval byt, slíbila v rezervační smlouvě na byt něco, co nemohla splnit. Kdo by čekal omluvu a nápravu, hodně by se zmýlil. Panu Krčmářovi pomohla až naše služba. Jak konkrétně?

„Právní služby Dostupného advokáta mohu vřele doporučit.V mém případě šlo o spornou situaci, do které jsem se dostal s realitní kanceláří a prodávajícím nemovitosti. Realitní kancelář i prodávající porušili rezervační smlouvu a odmítali akceptovat můj požadavek na vrácení rezervačního poplatku. Ve smlouvě o rezervaci prodávající totiž mimo jiné prohlásil, že prodá spoluvlastnický podíl parcely, na které se nemovitost nachází, přestože se brzy ukázalo, že on ani společnost vlastníků ve vlastnictví zmíněnou parcelu nemají. Na základě tohoto jsem neměl dále zájem nemovitost koupit, protože můj plán byl od začátku takový, že koupím nemovitost jedině s příslušnými pozemky resp. spoluvlastnickými podíly. Podle jejich názoru totiž nešlo o dostatečně závažná porušení smlouvy o rezervaci, nemovitost tudíž musím koupit, nebo si rezervační poplatek ve výši zhruba 5 % ceny nemovitosti ponechají. Díky konzultacím a později i díky právnímu zastoupení v případu se podařilo spor uzavřít dohodou bez následného dlouhého soudního sporu. Protistrana mi tedy nakonec vrátila rezervační poplatek a zaplatila alespoň symbolické odškodnění za způsobenou újmu. Bez pomoci ze strany Dostupného advokáta bych s největší pravděpodobností k žádné dohodě s protistranou nedospěl.“

Jindřich Krčmář

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Klienta jsme v první fázi ujistili, že je v právu a protistrana jednoznačně porušila smlouvu. Zároveň jsme ale doporučili řešit věc smírně, protože se tak vyhne úmornému soudu s možným překvapivým výsledkem. Na náš tlak protistrana nakonec reagovala pozitivně a kromě rezervačního poplatku nahradila i vzniklou škodu.

Koupě bytu začíná už podpisem rezervační smlouvy. Z naší zkušenosti víme, že řada lidí tento dokument podceňuje. Jak je vidět v příběhu pana Krčmáře, rozhodně se to nemusí vyplatit. Proto jsme pro vás připravili podrobný návod, na co si při koupi nemovitosti dát pozor.

Stáhněte si zdarma e-book 5 rad, jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika a projděte hladce procesem prodeje nebo koupě domu, bytu i pozemku.

blogRightBoxTop

Nechte si poradit od právníků online

  • Vše zvládneme on-line
  • Požadavky řešíme do druhého dne
  • Předem víte, kolik zaplatíte
  • Zkušený tým 6 specialistů

Váš případ posoudíme a navrhneme, jak ho vyřešit za 390 Kč.

Zbývá 500 znaků

Řešíte obdobný problém?

Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze za dopravu.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli…

…nebo mu přidejte hodnocení

Zatím nehodnoceno

Autor článku

medailonek-preuss

JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D.

Ondřej je ten člověk, v jehož hlavě uzrál nápad poskytovat advokátní služby online. Právním službám se věnuje již déle než 10 let. Rád klientům pomáhá, když si nevědí rady s pracovními problémy, řeší za ně převod nemovitosti nebo poradí s autorskou licencí.

Vzdělání

  • Právo, doktorské studium (Ph.D), Pf UK v Praze
  • Právo, L’université Nancy-II, Nancy
  • Právo, magisterské studium (Mgr.), Pf UK v Praze
  • Mezinárodní teritoriální studia (Bc.), FSV UK v Praze

Recenze služby Dostupný advokát

Lucia Tóthová, Praha

před 2 roky

V životě každého z nás nastane chvíle, kdy potřebujeme využít služeb právníků nebo advokátů. Pro všechny, kteří hledají právní radu (je jedno, jestli kupují nemovitost, soudí se se zaměstnavatelem anebo potřebují jakoukoli jinou pomoc od profesionála na legislativu) a zároveň chtějí řešit věci digitálně, vzdáleně, bez nutnosti osobních návštěv, je Dostupný advokát jednoznačně zajímavou alternativou.

Michaela P.

před 2 roky

Vzhledem k tomu, že pro nás bylo rozhodnutí koupit nemovitost krokem do neznáma, obrátili jsme se na Dostupného advokáta. Byla to ta naprosto nejlepší volba. Provedl nás celým procesem, od rezervace nemovitosti až po poskytnutí úschovy finančních prostředků. Všechny dokumenty ke koupi byly překontrolány, přepracovány a doplněny tak, že jsme je mohli bez obav podepsat. (zobrazit více) Právník Mgr. Svobodný, který se nás ujal, byl vždy připraven obratem zodpovědět všechny naše dotazy, poskytnout rady jak dále postupovat a hlavně vnesl do celé záležitosti pocit jistoty, že bojuje za nás. Až se opět dostaneme do situace, ve které budeme potřebovat právní radu, tak pro nás není jiná volba než Dostupný advokát. Děkujeme.

Anna Marková

před 2 roky

Já osobně jsem člověk, který neví o smlouvách a „právnických“ věcech zhola nic. Naštěstí pro mě je tu služba Dostupný advokát! Potřebovala jsem vypracovat darovací a podnájemní smlouvu na družstevní byt. V DA vše vyřídili bezproblémově, rychle a k tomu si za práci řekli rozumnou cenu. Pokud jste neznalec jako já a chcete mít smlouvy (zobrazit více) v pořádku, doporučuji Vám se na Dostupného advokáta obrátit.


Zobrazit všechny reference

Mohlo by vás také zajímat

drevo.jpg

Příběh klienta Jana Vrátného

Jan Vrátný podniká 20 let v oboru střech, dřevostaveb a sádrokartonů (http://www.vratnycap.cz/). Před časem se na nás obrátil s problémem ve smlouvě o dílo. Obratem jsme smlouvu upravili a doplnili…

25. 1. 2017

E-book: Jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika

Zjistěte, jak při koupi nebo prodeji nemovitosti předcházet nástrahám a nejrůznějším chybám. Zaměřili jsme se na výstižné rady a praktické tipy, na co si dát pozor. Přidali jsme odkazy na…

23. 2. 2022
byt.jpg

Vypořádání příspěvků do fondu oprav při prodeji nebo koupi bytu

V tomto blogu si řekneme, proč je dobré pro obě strany kupní smlouvy na byt, tedy pro toho, kdo kupuje bytovou jednotku, ale i pro toho, kdo ji prodává, aby…

3. 1. 2016

Jsme členy

Logo Česká advokátní komora logo-apek-male

Znáte nás z médií

Dostupný advokát © 2013-2022