Příběh klienta Jindřicha Krčmáře – rezervační smlouva na byt

Koupě nemovitosti nemusí vždy proběhnout hladce. Spíše je dobré počítat s tím, že se něco může zadrhnout. Přesvědčil se o tom i náš klient Jindřich Krčmář.

Příběh klienta  - rezervační smlouva
2 minuty čtení

Realitní kancelář, přes kterou pořizoval byt, slíbila v rezervační smlouvě na byt něco, co nemohla splnit. Kdo by čekal omluvu a nápravu, hodně by se zmýlil. Panu Krčmářovi pomohla až naše služba. Jak konkrétně?

„Právní služby Dostupného advokáta mohu vřele doporučit.V mém případě šlo o spornou situaci, do které jsem se dostal s realitní kanceláří a prodávajícím nemovitosti. Realitní kancelář i prodávající porušili rezervační smlouvu a odmítali akceptovat můj požadavek na vrácení rezervačního poplatku. Ve smlouvě o rezervaci prodávající totiž mimo jiné prohlásil, že prodá spoluvlastnický podíl parcely, na které se nemovitost nachází, přestože se brzy ukázalo, že on ani společnost vlastníků ve vlastnictví zmíněnou parcelu nemají. Na základě tohoto jsem neměl dále zájem nemovitost koupit, protože můj plán byl od začátku takový, že koupím nemovitost jedině s příslušnými pozemky resp. spoluvlastnickými podíly. Podle jejich názoru totiž nešlo o dostatečně závažná porušení smlouvy o rezervaci, nemovitost tudíž musím koupit, nebo si rezervační poplatek ve výši zhruba 5 % ceny nemovitosti ponechají. Díky konzultacím a později i díky právnímu zastoupení v případu se podařilo spor uzavřít dohodou bez následného dlouhého soudního sporu. Protistrana mi tedy nakonec vrátila rezervační poplatek a zaplatila alespoň symbolické odškodnění za způsobenou újmu. Bez pomoci ze strany Dostupného advokáta bych s největší pravděpodobností k žádné dohodě s protistranou nedospěl.“

Jindřich Krčmář

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Klienta jsme v první fázi ujistili, že je v právu a protistrana jednoznačně porušila smlouvu. Zároveň jsme ale doporučili řešit věc smírně, protože se tak vyhne úmornému soudu s možným překvapivým výsledkem. Na náš tlak protistrana nakonec reagovala pozitivně a kromě rezervačního poplatku nahradila i vzniklou škodu.

Koupě bytu začíná už podpisem rezervační smlouvy. Z naší zkušenosti víme, že řada lidí tento dokument podceňuje. Jak je vidět v příběhu pana Krčmáře, rozhodně se to nemusí vyplatit. Proto jsme pro vás připravili podrobný návod, na co si při koupi nemovitosti dát pozor.

Stáhněte si zdarma e-book 5 rad, jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika a projděte hladce procesem prodeje nebo koupě domu, bytu i pozemku.

Řešíte obdobný problém?

Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze za dopravu.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Pomohl vám tento obsah? Přidejte mu hodnocení

Zatím nehodnoceno

…nebo jej sdílejte

Autor článku

JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D.

Ondřej je ten člověk, v jehož hlavě uzrál nápad poskytovat advokátní služby online. Právním službám se věnuje již déle než 10 let a rád klientům pomáhá, když si nevědí rady s právními problémy.

Vzdělání
  • Právo, doktorské studium (Ph.D), Pf UK v Praze
  • Právo, L’université Nancy-II, Nancy
  • Právo, magisterské studium (Mgr.), Pf UK v Praze
  • Mezinárodní teritoriální studia (Bc.), FSV UK v Praze

Reference služby Dostupný advokát

Lucia Tóthová, Praha

před 3 roky

V životě každého z nás nastane chvíle, kdy potřebujeme využít služeb právníků nebo advokátů. Pro všechny, kteří hledají právní radu (je jedno, jestli kupují nemovitost, soudí se se zaměstnavatelem anebo potřebují jakoukoli jinou pomoc od profesionála na legislativu) a zároveň chtějí řešit věci digitálně, vzdáleně, bez nutnosti osobních návštěv, je Dostupný advokát jednoznačně zajímavou alternativou.

Ing. Jana Filipová, Praha

před 3 roky

Nechali jsme si s přítelem zkontrolovat nájemní smlouvu na náš první byt a byli jsme rádi, že nám někdo řekl, jaká máme práva, a vysvětlil, co nás čeká.

Veronika Jízdná

před 1 rokem

Služeb Dostupného advokáta jsme využili při koupi bytu. Vše proběhlo v pořádku, kontrola smluv, návrh na katastr, který prošel na první pokus. I když jsem si až za půl roku vzpomněla, že vlastně ještě potřebuji vypsat daňové přiznání, nebyl to problém a do 2 dnů bylo hotové. Dobrá komunikace, rychlá reakce, nic nebylo problém. Doporučuji.

Zobrazit všechny reference

Mohlo by vás také zajímat

Znáte nás z médií
ct-inverse
hn-inverse
idnes-inverse
prima-inverse
ihned-inverse
cro-inverse
Logo Česká advokátní komora logo-apek-male Logo Advokátní kancelář roku 2023
Sledujte novinky
Dostupný advokát © 2013-2023