Vzor kupní smlouvy na nemovitost

  • Zjistěte, co musí obsahovat správná kupní smlouva na nemovitost.
  • Vzor obsahuje všechny podstatné náležitosti a je zpracován v souladu s novým občanským zákoníkem.
  • Vždy doporučujeme nechat se provést celým procesem odborníkem.
Aktualizováno: 23. 2. 2022
Vzor kupní smlouvy na nemovitost
Náhled knížky

Univerzální vzor bohužel nikdy nemůže pokrýt všechna specifika vašeho konkrétního případu. Kupní smlouvu navíc zpravidla doplňuje smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o advokátní zástavě, které je nezbytné mít s hlavní smlouvou v souladu a provázané. Proto vždy doporučujeme doplnit stažení vzoru o konzultaci, případně i sepsání smlouvy naším zkušeným advokátem. Vyvarujete se tak chyb, které vás v lepším případě mohou stát mnoho času, v tom horším i peníze.

Co musí obsahovat správný vzor kupní smlouvy nemovitosti?

  1. Identifikaci stran a prodávané nemovitosti včetně uvedení katastrálního území,
  2. kupní cenu s přesnou specifikací, jak budou prostředky hrazeny a v jakém časovém období,
  3. mechanismus předání nemovitosti,
  4. specifikaci ohledně podání smluv na katastr nemovitostí,
  5. smluvní pokuty,
  6. prohlášení prodávajícího, že nemovitost není zatížena dluhy, břemeny a jinými omezeními (je-li relevantní).

Náš vzor kupní smlouvy na nemovitost obsahuje všechny podstatné náležitosti a na rozdíl od některých anonymních vzorů je zpracován v souladu s novým občanským zákoníkem. Ze zkušeností našich klientů ale víme, že využití vzoru zpravidla neurychlí koupi nemovitosti. Naopak, pro její rychlý a hladký průběh je ideální nechat se provést celým procesem odborníkem v oblasti práva nemovitostí.

Dost často se na nás obrací klienti, jejichž kupní smlouvy katastr zamítne, a celý proces musí začít znovu. Tím se dostávají do nepříjemných situací, obzvlášť v případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem a nedodržení časových lhůt pro čerpání a dokončení obchodu. Výjimkou není ani případ paní Hany, která vynechala krok kontroly smlouvy advokátem, a ve finále se jí radikálně zvýšily náklady na pořízení nemovitosti.

Proč si nechat vzor kupní smlouvy nemovitosti zkontrolovat od našeho právníka, který se specializuje na nemovitostní právo?

  • Budete mít jistotu, že nemovitost bude správně identifikována, aby obstála před katastrem.
  • Právník zkontroluje, že smlouva neobsahuje žádná rizika a právní vady, které by mohly způsobit neplatnost celé smlouvy.
  • Do kupní smlouvy správně promítne posloupnost plateb, ve kterých se často chybuje.
  • Zkontroluje všechny doložky, například to, že prodávající nebude po podpisu smlouvy s nemovitostí nakládat takovým způsobem, kvůli kterému by se zhoršil její stav.
  • Specifikuje smluvní pokuty, které motivují k dodržení všech podmínek.
  • Vše přizpůsobí na míru vaší konkrétní nemovitosti.

Vyhněte se možným komplikacím, které mohou nastat při koupi nemovitosti

V praxi se nám často stává, že se na nás klienti obrací až v moment, kdy řeší následky, které je už vyšly minimálně na desetitisíce. Investice do kupní smlouvy nemovitosti zkontrolované právníkem je tak v porovnání s tím minimální. Mějte jistotu, že koupě nebo prodej nemovitosti proběhne bez sebemenšího zádrhelu.

Proč si nechat vzor kupní smlouvy nemovitosti zkontrolovat od našeho právníka, který se specializuje na nemovitostní právo?

  • Budete mít jistotu, že nemovitost bude správně identifikována, aby obstála před katastrem.
  • Právník zkontroluje, že smlouva neobsahuje žádná rizika a právní vady, které by mohly způsobit neplatnost celé smlouvy.
  • Do kupní smlouvy správně promítne posloupnost plateb, ve kterých se často chybuje.
  • Zkontroluje všechny doložky, například to, že prodávající nebude po podpisu smlouvy s nemovitostí nakládat takovým způsobem, kvůli kterému by se zhoršil její stav.
  • Specifikuje smluvní pokuty, které motivují k dodržení všech podmínek.
  • Vše přizpůsobí na míru vaší konkrétní nemovitosti.

Proč použít placenou službu od Dostupného advokáta:

Neodpověděl vám článek na váš problém? Zeptejte se umělé inteligence


Řešíte obdobný problém?

Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze za dopravu.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Pomohl vám tento obsah? Přidejte mu hodnocení

průměrné hodnocení: 5
hodnoceno: 2 krát

…nebo jej sdílejte

Reference služby Dostupný advokát

Recenze služby

PhDr. Helena Hoffmanová, Praha

před 3 roky

Pronajímám a podnajímám řadu nemovitostí a s Dostupným advokátem spolupracuji pravidelně a dlouhodobě. Oceňuji zejména spolehlivost. Také obdivuji flexibilní a odborné služby i obratný systém advokátních služeb na dálku. Nejvíc si cením toho, že Dostupný advokát mi radí s mladým duchem, tzn. zná i novoty. S touto právní službou mohu být klidná.

Recenze služby

Veronika Jízdná

před 2 roky

Služeb Dostupného advokáta jsme využili při koupi bytu. Vše proběhlo v pořádku, kontrola smluv, návrh na katastr, který prošel na první pokus. I když jsem si až za půl roku vzpomněla, že vlastně ještě potřebuji vypsat daňové přiznání, nebyl to problém a do 2 dnů bylo hotové. Dobrá komunikace, rychlá reakce, nic nebylo problém. Doporučuji.

Recenze služby

Tomáš Dastych

před 6 měsíců

Službu jsem opakovaně využil s maximální spokojeností. Mohu doporučit.

Zobrazit všechny reference

Mohlo by vás také zajímat

Znáte nás z médií
Logo Česká advokátní komora Apek Logo Advokátní kancelář roku 2023
Sledujte novinky
Facebook Dostupný advokát Twitter / X Dostupný advokát
Dostupný advokát © 2013-2024