marek
Koupě nebo prodej nemovitosti
Máme 3 varianty řešení vašeho problému
Zobrazit
ZDARMA
ke stažení
Vzor kupní smlouvy na nemovitost
Náhled knížky

Vzor kupní smlouvy na nemovitost

  • Zjistěte, co musí obsahovat správná kupní smlouva na nemovitost.
  • Vzor obsahuje všechny podstatné náležitosti a je zpracován v souladu s novým občanským zákoníkem.
  • Vždy doporučujeme nechat se provést celým procesem odborníkem.

Stáhnout zdarma

Aktualizováno: 23. 2. 2022

Univerzální vzor bohužel nikdy nemůže pokrýt všechna specifika vašeho konkrétního případu. Kupní smlouvu navíc zpravidla doplňuje smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o advokátní zástavě, které je nezbytné mít s hlavní smlouvou v souladu a provázané. Proto vždy doporučujeme doplnit stažení vzoru o konzultaci, případně i sepsání smlouvy naším zkušeným advokátem. Vyvarujete se tak chyb, které vás v lepším případě mohou stát mnoho času, v tom horším i peníze.

Co musí obsahovat správný vzor kupní smlouvy nemovitosti?

  1. Identifikaci stran a prodávané nemovitosti včetně uvedení katastrálního území,
  2. kupní cenu s přesnou specifikací, jak budou prostředky hrazeny a v jakém časovém období,
  3. mechanismus předání nemovitosti,
  4. specifikaci ohledně podání smluv na katastr nemovitostí,
  5. smluvní pokuty,
  6. prohlášení prodávajícího, že nemovitost není zatížena dluhy, břemeny a jinými omezeními (je-li relevantní).

Náš vzor kupní smlouvy na nemovitost obsahuje všechny podstatné náležitosti a na rozdíl od některých anonymních vzorů je zpracován v souladu s novým občanským zákoníkem. Ze zkušeností našich klientů ale víme, že využití vzoru zpravidla neurychlí koupi nemovitosti. Naopak, pro její rychlý a hladký průběh je ideální nechat se provést celým procesem odborníkem v oblasti práva nemovitostí.

Dost často se na nás obrací klienti, jejichž kupní smlouvy katastr zamítne, a celý proces musí začít znovu. Tím se dostávají do nepříjemných situací, obzvlášť v případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem a nedodržení časových lhůt pro čerpání a dokončení obchodu. Výjimkou není ani případ paní Hany, která vynechala krok kontroly smlouvy advokátem, a ve finále se jí radikálně zvýšily náklady na pořízení nemovitosti.

Proč si nechat vzor kupní smlouvy nemovitosti zkontrolovat od našeho právníka, který se specializuje na nemovitostní právo?

  • Budete mít jistotu, že nemovitost bude správně identifikována, aby obstála před katastrem.
  • Právník zkontroluje, že smlouva neobsahuje žádná rizika a právní vady, které by mohly způsobit neplatnost celé smlouvy.
  • Do kupní smlouvy správně promítne posloupnost plateb, ve kterých se často chybuje.
  • Zkontroluje všechny doložky, například to, že prodávající nebude po podpisu smlouvy s nemovitostí nakládat takovým způsobem, kvůli kterému by se zhoršil její stav.
  • Specifikuje smluvní pokuty, které motivují k dodržení všech podmínek.
  • Vše přizpůsobí na míru vaší konkrétní nemovitosti.

Vyhněte se možným komplikacím, které mohou nastat při koupi nemovitosti

V praxi se nám často stává, že se na nás klienti obrací až v moment, kdy řeší následky, které je už vyšly minimálně na desetitisíce. Investice do kupní smlouvy nemovitosti zkontrolované právníkem je tak v porovnání s tím minimální. Mějte jistotu, že koupě nebo prodej nemovitosti proběhne bez sebemenšího zádrhelu.

Raději využiji služeb advokáta

Proč si nechat vzor kupní smlouvy nemovitosti zkontrolovat od našeho právníka, který se specializuje na nemovitostní právo?

  • Budete mít jistotu, že nemovitost bude správně identifikována, aby obstála před katastrem.
  • Právník zkontroluje, že smlouva neobsahuje žádná rizika a právní vady, které by mohly způsobit neplatnost celé smlouvy.
  • Do kupní smlouvy správně promítne posloupnost plateb, ve kterých se často chybuje.
  • Zkontroluje všechny doložky, například to, že prodávající nebude po podpisu smlouvy s nemovitostí nakládat takovým způsobem, kvůli kterému by se zhoršil její stav.
  • Specifikuje smluvní pokuty, které motivují k dodržení všech podmínek.
  • Vše přizpůsobí na míru vaší konkrétní nemovitosti.

Proč použít placenou službu od Dostupného advokáta:

blogRightBoxTop

Nechte si poradit od právníků online

  • Vše zvládneme on-line
  • Požadavky řešíme do druhého dne
  • Předem víte, kolik zaplatíte
  • Zkušený tým 6 specialistů

Váš případ posoudíme a navrhneme, jak ho vyřešit za 390 Kč.

Zbývá 500 znaků

Řešíte obdobný problém?

Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze za dopravu.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli…

…nebo mu přidejte hodnocení

průměrné hodnocení: 5
hodnoceno: 1 krát

Recenze služby Dostupný advokát

Lukáš Řezníček, Praha 6 – Bubeneč

před 2 roky

Web i odvedenou službu hodnotím rozhodně pozitivně. Dostupný advokát odhalil v mé smlouvě o převodu bytu nenápadné riziko, které by mě stálo hodně peněz.

Ing. Jana Filipová, Praha

před 2 roky

Nechali jsme si s přítelem zkontrolovat nájemní smlouvu na náš první byt a byli jsme rádi, že nám někdo řekl, jaká máme práva, a vysvětlil, co nás čeká.

MUDr. Pavla Kramolišová, Nový Jičín

před 2 roky

Oceňuji, jak rychle a pro mě jako laika srozumitelně pracujete. Ušetřilo mi to čas, nervy a obavy z neznámého. Už nikdy do bezplatné právní poradny.


Zobrazit všechny reference

Mohlo by vás také zajímat

New apartment building

Prodej bytu – praktické tipy z praxe

Prodej bytu je pro mnoho z nás obchodem, který uskutečníme opravdu jen jednou za život. Určitě tak nechceme riskovat nepříjemnosti, které by mohly vyplynout z chybně zpracované kupní smlouvy či…

3. 7. 2021
Podepisování smlouvy při prodeji domu

Prodej domu — na co si dát pozor

Prodej rodinného domu je procesem, který zahrnuje celou řadu právních úkonů. I drobná chyba vás přitom může připravit o hodně — v lepším případě bude stát mnoho času, v tom…

5. 7. 2021
Byt v exekuci k prodeji

Koupě bytu v exekuci – jak postupovat a co si ohlídat?

Kupujete byt a už se svého nového bydlení nemůžete dočkat, jenže radost najednou kazí zmínka o exekuci… Je lepší dát od takové koupě ruce pryč, nebo to nemusí být tak…

29. 9. 2020

Jsme členy

Logo Česká advokátní komora logo-apek-male

Znáte nás z médií

Dostupný advokát © 2013-2022