Vzor kupní smlouvy na nemovitost

  • Zjistěte, co musí obsahovat správná kupní smlouva na nemovitost.
  • Vzor obsahuje všechny podstatné náležitosti a je zpracován v souladu s novým občanským zákoníkem.
  • Vždy doporučujeme nechat se provést celým procesem odborníkem.
Aktualizováno: 23. 2. 2022
Vzor kupní smlouvy na nemovitost
Náhled knížky

Univerzální vzor bohužel nikdy nemůže pokrýt všechna specifika vašeho konkrétního případu. Kupní smlouvu navíc zpravidla doplňuje smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o advokátní zástavě, které je nezbytné mít s hlavní smlouvou v souladu a provázané. Proto vždy doporučujeme doplnit stažení vzoru o konzultaci, případně i sepsání smlouvy naším zkušeným advokátem. Vyvarujete se tak chyb, které vás v lepším případě mohou stát mnoho času, v tom horším i peníze.

Co musí obsahovat správný vzor kupní smlouvy nemovitosti?

  1. Identifikaci stran a prodávané nemovitosti včetně uvedení katastrálního území,
  2. kupní cenu s přesnou specifikací, jak budou prostředky hrazeny a v jakém časovém období,
  3. mechanismus předání nemovitosti,
  4. specifikaci ohledně podání smluv na katastr nemovitostí,
  5. smluvní pokuty,
  6. prohlášení prodávajícího, že nemovitost není zatížena dluhy, břemeny a jinými omezeními (je-li relevantní).

Náš vzor kupní smlouvy na nemovitost obsahuje všechny podstatné náležitosti a na rozdíl od některých anonymních vzorů je zpracován v souladu s novým občanským zákoníkem. Ze zkušeností našich klientů ale víme, že využití vzoru zpravidla neurychlí koupi nemovitosti. Naopak, pro její rychlý a hladký průběh je ideální nechat se provést celým procesem odborníkem v oblasti práva nemovitostí.

Dost často se na nás obrací klienti, jejichž kupní smlouvy katastr zamítne, a celý proces musí začít znovu. Tím se dostávají do nepříjemných situací, obzvlášť v případě financování nemovitosti hypotečním úvěrem a nedodržení časových lhůt pro čerpání a dokončení obchodu. Výjimkou není ani případ paní Hany, která vynechala krok kontroly smlouvy advokátem, a ve finále se jí radikálně zvýšily náklady na pořízení nemovitosti.

Proč si nechat vzor kupní smlouvy nemovitosti zkontrolovat od našeho právníka, který se specializuje na nemovitostní právo?

  • Budete mít jistotu, že nemovitost bude správně identifikována, aby obstála před katastrem.
  • Právník zkontroluje, že smlouva neobsahuje žádná rizika a právní vady, které by mohly způsobit neplatnost celé smlouvy.
  • Do kupní smlouvy správně promítne posloupnost plateb, ve kterých se často chybuje.
  • Zkontroluje všechny doložky, například to, že prodávající nebude po podpisu smlouvy s nemovitostí nakládat takovým způsobem, kvůli kterému by se zhoršil její stav.
  • Specifikuje smluvní pokuty, které motivují k dodržení všech podmínek.
  • Vše přizpůsobí na míru vaší konkrétní nemovitosti.

Vyhněte se možným komplikacím, které mohou nastat při koupi nemovitosti

V praxi se nám často stává, že se na nás klienti obrací až v moment, kdy řeší následky, které je už vyšly minimálně na desetitisíce. Investice do kupní smlouvy nemovitosti zkontrolované právníkem je tak v porovnání s tím minimální. Mějte jistotu, že koupě nebo prodej nemovitosti proběhne bez sebemenšího zádrhelu.

Proč si nechat vzor kupní smlouvy nemovitosti zkontrolovat od našeho právníka, který se specializuje na nemovitostní právo?

  • Budete mít jistotu, že nemovitost bude správně identifikována, aby obstála před katastrem.
  • Právník zkontroluje, že smlouva neobsahuje žádná rizika a právní vady, které by mohly způsobit neplatnost celé smlouvy.
  • Do kupní smlouvy správně promítne posloupnost plateb, ve kterých se často chybuje.
  • Zkontroluje všechny doložky, například to, že prodávající nebude po podpisu smlouvy s nemovitostí nakládat takovým způsobem, kvůli kterému by se zhoršil její stav.
  • Specifikuje smluvní pokuty, které motivují k dodržení všech podmínek.
  • Vše přizpůsobí na míru vaší konkrétní nemovitosti.

Proč použít placenou službu od Dostupného advokáta:

Řešíte obdobný problém?

Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze za dopravu.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Pomohl vám tento obsah? Přidejte mu hodnocení

průměrné hodnocení: 5
hodnoceno: 1 krát

…nebo jej sdílejte

Reference služby Dostupný advokát

Stanislava Losartová

před 1 rokem

Služby dostupného advokáta jsem využila již 2x. Jednou cca před pěti lety a jednou letos. Pokaždé mě nachystali smlouvy do pár hodin, byli pro mě vždy po ruce na telefonu, nemusela jsem nikam jezdit, za mě doopravdy profesionálové ve svém oboru. Velké díky zejména panu Mgr. Marku Svobodnému který mi během pár hodin nově připravil správně důležitou (zobrazit více) smlouvu, která okamžitě prošla a kterou mi právníci z jiné společnosti připravili 3x chybně. I v budoucnu bych se vždy obrátila již jenom na ně v záležitostech ohledně nemovitostí.

Monika Holcátová, Praha

před 3 roky

S darovací smlouvou od vás jsem neměla na katastru nejmenší problém. Pracovnice u okénka se podívala na logo a poznamenala, že vaše smlouvy jsou vždy v pořádku. Dostupný advokát mi navíc telefonicky vysvětlil věci kolem věcného břemene, které by mne jako laika vůbec nenapadly. Nevím, co na službě zlepšit, jsem naprosto spokojená.

Stanislav Graf

před 1 rokem

Služeb Dostupného advokáta jsme využili již dvakrát, pokaždé pro koupi nemovitosti. Jejich balíček premium se nám osvědčil, a příště si zase vybereme tuto společnost.

Zobrazit všechny reference

Mohlo by vás také zajímat

Znáte nás z médií
ct-inverse
hn-inverse
idnes-inverse
prima-inverse
ihned-inverse
cro-inverse
Logo Česká advokátní komora logo-apek-male Logo Advokátní kancelář roku 2023
Sledujte novinky
Dostupný advokát © 2013-2023