Vzor smlouvy o pronájmu nebytových prostor

Co musí obsahovat správný vzor smlouvy o nájmu nebytových prostor?

1. Označení smluvních stran,
2. účel užívání a předmět podnikání (v případě nájmu sjednaného za účelem podnikání),
3. výši nájmu,
4. úhrady za plnění v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nebo způsob jejich určení,
5. práva a povinnosti pronajímatele a nájemce,
6. specifika skončení nájmu.

Právníci z Dostupného advokáta pro vás připravili základní vzor smlouvy o nájmu nebytových prostor, abyste měli jasnější představu, jak takový dokument vypadá. Vzor obsahuje všechny podstatné náležitosti a – na rozdíl od některých anonymních šablon – je plně v souladu s novým občanským zákoníkem.

Je však důležité počítat s tím, že do vzoru nebylo možné promítnout všechny specifické situace, které se mohou případ od případu výrazně lišit. Každý pronájem má totiž svá úskalí – a právě ta si často žádají individuální úpravy.

Nejčastěji s klienty řešíme problémy pramenící z nedostatečného pokrytí podmínek u pronájmu prostor sloužících k podnikání a u pachtu. Pro podnikatele je například klíčové, aby mohl pronajatý prostor upravit podle potřeb svého provozu. Smlouva by ale měla přesně řešit, co se stane s investicemi do prostor při ukončení nájmu – a kdo ponese náklady na případné uvedení do původního stavu.

Na detailech záleží i u menších projektů. Své o tom ví pan Vladimír, který pronajímal v rodinném domě prostor přizpůsobený pro malou prodejnu s potravinami. Když nájemce skončil, požadoval po něm náhradu za „převzetí klientely“. Ač to zní překvapivě, bez přesné smlouvy šlo o reálný právní problém.

Vyhněte se podobným nepříjemnostem. Nechte si vzor smlouvy zkontrolovat advokátem, který ji upraví na míru vaší konkrétní situaci – rychle, kvalitně a za rozumnou cenu.

Proč se vyplatí nechat si základní vzor nájmu nebytových prostor zkontrolovat od našeho právníka?

• Budete mít jistotu, že bude ve smlouvě jasně specifikován účel nájmu.
• V případě podnikání zapracuje právník také náležitosti týkající se umístění firemního označení a dalších práv nájemce.
• Smlouvu na nájem nebytových prostor ošetří podle nového občanského zákoníku tak, abyste se vyhnuli všem nástrahám a problémům, které na pronajímatele a nájemce nebytových prostor číhají.
• Upozorní vás na neurčitá, jednostranně nevýhodná nebo nezákonná ujednání, která by vám v budoucnu mohla způsobit komplikace.
• Specifikuje podmínky ukončení nájmu nebytových prostor, které se od pronájmu bytu výrazně liší.
• Vše přizpůsobí na míru vašemu konkrétnímu případu.

Proč využít placenou službu od Dostupného advokáta:

• Dokument je sepsán právníky – budete tak mít jistotu, že pokrývá všechna právní rizika.
• Kvalita, za kterou si stojíme – bude se vám vždy věnovat právník specialista, který dané oblasti rozumí a zhotovil už desítky smluv.
• Záruka vymahatelnosti – v případě komplikací máte garanci toho, že bude smlouva právně vymahatelná.
• Právník vyloučí všechna právní rizika – upozorní vás na všechny možné komplikace a po sepsání smlouvy tak budete mít jistotu, že nepřijdete o peníze.
• Právník připraví smlouvu přímo vám na míru – do smlouvy zapracuje všechny vaše potřeby a minimalizuje rizika.
• Advokát je ze zákona pojištěn – v případě jakékoliv finanční újmy získáte nárok na finanční kompenzaci.