Vzor smlouvy o pronájmu nebytových prostor

Co musí obsahovat správný vzor smlouvy o nájmu nebytových prostor?

1. Označení smluvních stran,
2. účel užívání a předmět podnikání (v případě nájmu sjednaného za účelem podnikání),
3. výši nájmu,
4. úhrady za plnění v souvislosti s užíváním nebytového prostoru nebo způsob jejich určení,
5. práva a povinnosti pronajímatele a nájemce,
6. specifika skončení nájmu.

Právníci z Dostupného advokáta vám pro lepší představu sepsali základní vzor smlouvy o nájmu nebytových prostor. Obsahuje podstatné náležitosti a na rozdíl od některých anonymních vzorů je zpracován v souladu s novým občanským zákoníkem. Nebylo ale v našich možnostech do něj zapracovat všechny detaily, které se liší případ od případu.

Nejčastěji s klienty řešíme problémy pramenící z nedostatečného pokrytí podmínek u pronájmu prostor sloužících k podnikání a u pachtu. Pro podnikatele je např. velmi důležité, aby mohl nebytový prostor upravit dle svých potřeb. Smlouva by ale měla řešit, jak to bude později s takovou investicí a případným navrácením do původního stavu. Detail je však důležitý i u menších projektů. To se například stalo u pana Vladimíra, který ve svém domě pronajímal prostor upravený pro prodejnu s potravinami a běžným zbožím. Obrátil se na nás v momentu, kdy po něm bývalý nájemce požadoval náhradu za převzetí klientské základny. Vyvarujte se podobných stresových situací a nechte si vzor ještě před podpisem zkontrolovat advokátem, který ho připraví na míru vaší situaci. Za rozumnou cenu.

Proč se vyplatí nechat si základní vzor nájmu nebytových prostor zkontrolovat od našeho právníka?

• Budete mít jistotu, že bude ve smlouvě jasně specifikován účel nájmu.
• V případě podnikání zapracuje právník také náležitosti týkající se umístění firemního označení a dalších práv nájemce.
• Smlouvu na nájem nebytových prostor ošetří podle nového občanského zákoníku tak, abyste se vyhnuli všem nástrahám a problémům, které na pronajímatele a nájemce nebytových prostor číhají.
• Upozorní vás na neurčitá, jednostranně nevýhodná nebo nezákonná ujednání, která by vám v budoucnu mohla způsobit komplikace.
• Specifikuje podmínky ukončení nájmu nebytových prostor, které se od pronájmu bytu výrazně liší.
• Vše přizpůsobí na míru vašemu konkrétnímu případu.

Proč využít placenou službu od Dostupného advokáta:

• Dokument je sepsán právníky – budete tak mít jistotu, že pokrývá všechna právní rizika.
• Kvalita, za kterou si stojíme – bude se vám vždy věnovat právník specialista, který dané oblasti rozumí a zhotovil už desítky smluv.
• Záruka vymahatelnosti – v případě komplikací máte garanci toho, že bude smlouva právně vymahatelná.
• Právník vyloučí všechna právní rizika – upozorní vás na všechny možné komplikace a po sepsání smlouvy tak budete mít jistotu, že nepřijdete o peníze.
• Právník připraví smlouvu přímo vám na míru – do smlouvy zapracuje všechny vaše potřeby a minimalizuje rizika.
• Advokát je ze zákona pojištěn – v případě jakékoliv finanční újmy získáte nárok na finanční kompenzaci.