Luxusní bydlení v kontejneru? Na první pohled to může znít úsměvně, ale je to možné. Rostoucí ceny za bydlení motivují lidi k hledání levnějších alternativ. A právě jednou takovou alternativou, která získává na stále větší popularitě, jsou domy z lodních kontejnerů. Ty dokážou být nejen levné, ale i luxusní, prostorné a ekologické.
Kontejnerový dům je typ stavby vytvořené přeměnou velkých lodních kontejnerů na obytné či komerční prostory. Kontejnerové domy nabízí udržitelnost, cenovou dostupnost a flexibilitu designu. Lze je rychle postavit a přizpůsobit pro různé architektonické styly. Je ale třeba počítat s tím, že i domy z kontejnerů podléhají stavebním předpisům.
Na kontejnerové domy se vztahují zejména pravidla stavebního zákona. Jako první budete potřebovat stavební ohlášku či povolení. Výjimku v tomto případě tvoří stavby menší než 25 metrů čtverečních a nižší než 5 metrů do výšky a tři metry do hloubky umístěné na stavební pozemek, kde už stojí dům určený k bydlení či rekreaci. Není to však možné v oblastech považovaných za památku nebo v archeologicky významných oblastech.
V ostatních případech je třeba vyřídit si stavební ohlášku případně stavební povolení. Ohláška bude stačit v případě kontejnerového domu určeného k bydlení či rekreaci. Maximální velikost je v tomto případě omezena na 150 m2, výška na dvě nadzemní podlaží a podkroví a hloubka podzemního podlaží do tří metrů. V ostatních případech už bude potřeba vyřídit si stavební povolení (stavební povolení bude potřeba také v případě, že se vám nepodaří sehnat souhlas vašich sousedů se stavbou).
Tip: V případě, že se chystáte na koupi pozemku k umístění kontejnerového domu, vyplatí se vám pomoc advokáta. Zajistíme pro vás kompletní smluvní a právní servis související s koupí nemovitosti. Zvládneme to do 48 hodin, bezchybně a profesionálně.
Tip: Podání žádosti na stavbu může být noční můrou. Přečtěte si, co je třeba vyřídit a kde, a co vám hrozí, pokud patřičné povolení nezískáte a rozhodnete se stavět na černo.
Hlavní rozdíl mezi stavebním ohlášením a stavebním povolením je to, že stavební ohlášení je na vyřízení jednodušší a rychlejší. Bohužel ale není dostupné ve všech případech, a zejména v situaci, kdy vám vaši sousedé a další dotčené osoby stavbu písemně neodsouhlasí.
Při stavbě kontejnerového domu musíte brát v potaz také jeho energetickou náročnost. Všechny nové stavby totiž musí mít průkaz energetické náročnosti budovy neboli PENB. Ten udává, kolik energie spotřebuje dům na svůj provoz a určuje tedy jeho energetickou náročnost a s tím související zátěž pro životní prostředí. Pozor si musíte dát zejména na tepelné vlastnosti domu, vytápění, ohřev vody a chlazení. Nově postavené domy totiž nesmí mít energetickou náročnost vyšší než třída B (musí mít tedy téměř nulovou spotřebu energie).
Tip: V případě, že má váš kontejnerový dům energetickou vztažnou plochu (= vnější půdorysnou podlahovou plochu) do 50 m2, pak energetický štítek nepotřebujete.
U kontejnerového domu se ale energetické náročnosti není třeba obávat. Lze jej totiž jednoduše předělat na nízkoenergetický nebo dokonce pasivní. Celkový výsledek záleží v první řadě na provedení fasády. Další faktory, které ale také hrají roli jsou: orientace vůči světovým stranám, použití obnovitelné energie (např. ve formě solárních panelů) a jednoduchý tvar budovy (což je u kontejnerů zaručeno)
Tip: Plánujete váš kontejnerový dům pronajímat? Přečtěte si, jak je to v případě pronájmu domu s energetickými štítky.
Ať už potřebujete pomoci s koupí pozemku, na který kontejnerový dům umístíte, se zápisem do katastru nemovitostí nebo s čímkoliv dalším, jsme tu pro vás. Zajistíme vám kompletní smluvní a právní servis související s koupí prodejem nemovitosti. Zvládneme to do 48 hodin, bezchybně a profesionálně.
Některé firmy nabízejí už hotové kontejnerové domy, včetně rozvodů a zateplení. Pokud ale chcete maximální volnost v návrhu a co nejnižší cenu, vyplatí se vám stavba kontejnerového domu svépomocí.
Přepravní kontejnery můžete zakoupit z různých zdrojů, mezi které patří např:
Tip: Ani u kontejnerového domu se nevyhnete návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Pomůžeme vám se sepsáním návrhu tak, aby vše bylo v pořádku hned napoprvé a vy jste nezmeškali důležité lhůty nebo nepřišli o peníze.
Při nákupu přepravního kontejneru zvažte následující faktory:
Na koupi nespěchejte, vše si nejdříve řádně promyslete, případně si na pomoc přizvěte i odborníka. Přece jenom kupujete svůj budoucí domov.
Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.
Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.
Ondřej je ten člověk, v jehož hlavě uzrál nápad poskytovat advokátní služby online. Právním službám se věnuje již déle než 10 let a rád klientům pomáhá, když si nevědí rady s právními problémy.
Využil jsem službu k sepsání darovací smlouvy na nemovitost a návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Vyhotovení proběhlo rychle a dokumenty byly v pořádku.
Není to poprvé, co spolupracuji s touto právní kanceláří. Má zadání jsou od jednoduchých výpovědí ke složitějším uzavíráním smluv, zejména ve skutečnostech, na které zákon nepamatuje. Ani toto není problémem pro tuto právní kancelář. Pokud klient akceptuje to, že i záporná odpověď – ve smyslu dál do toho nepůjdeme – je vlastně řešením. A tady (zobrazit více) Není to poprvé, co spolupracuji s touto právní kanceláří. Má zadání jsou od jednoduchých výpovědí ke složitějším uzavíráním smluv, zejména ve skutečnostech, na které zákon nepamatuje. Ani toto není problémem pro tuto právní kancelář. Pokud klient akceptuje to, že i záporná odpověď – ve smyslu dál do toho nepůjdeme – je vlastně řešením. A tady jako klient pociťuji sílu právní kanceláře, že je věc konzultována z různých úhlů a pozor, peníze zde nejsou na prvním místě. Zastupitelnost kvality kvalitou doplněním z jiné oblasti- já říkám za rohem, co se přirozeně hned nevidí – může být rada od právníka pro klienta nesrozumitelnou, ale pokud klient věnuje maximální péči konzultaci a skutečně odevzdává pravdivé a snaží se i úplné informace, nemůže být negativní odpověď – ve smyslu dál do toho nepůjdeme – negativní, ale konstruktivní. A proto souhlasím s názorem že pravdivé informování kanceláře již od počátku (člověk sám bez vzdělání a právnické praxe není neomylný) zjednodušuje další postup a řešení vznikají takříkajíc současně, ve spolupráci. Zastupitelnost, ochota pomoci, rychlost, dozeptání se bez obavy z navýšení ceny vytváří prostor 50% na 50%. Obě strany jsou stejně zainteresované na výsledku. Proto si i příště vyberu toto právní kancelář.
Netušila jsem, že existuje online služba, kde za vás právník zařídí veškeré papírování a vy se můžete soustředit jen na radost z obdarování milované osoby.
