Luxusní bydlení v kontejneru? Na první pohled to může znít úsměvně, ale je to možné. Rostoucí ceny za bydlení motivují lidi k hledání levnějších alternativ. A právě jednou takovou alternativou, která získává na stále větší popularitě, jsou domy z lodních kontejnerů. Ty dokážou být nejen levné, ale i luxusní, prostorné a ekologické.
Kontejnerový dům je typ stavby vytvořené přeměnou velkých lodních kontejnerů na obytné či komerční prostory. Kontejnerové domy nabízí udržitelnost, cenovou dostupnost a flexibilitu designu. Lze je rychle postavit a přizpůsobit pro různé architektonické styly. Je ale třeba počítat s tím, že i domy z kontejnerů podléhají stavebním předpisům.
Na kontejnerové domy se vztahují zejména pravidla stavebního zákona. Jako první budete potřebovat stavební ohlášku či povolení. Výjimku v tomto případě tvoří stavby menší než 25 metrů čtverečních a nižší než 5 metrů do výšky a tři metry do hloubky umístěné na stavební pozemek, kde už stojí dům určený k bydlení či rekreaci. Není to však možné v oblastech považovaných za památku nebo v archeologicky významných oblastech.
V ostatních případech je třeba vyřídit si stavební ohlášku případně stavební povolení. Ohláška bude stačit v případě kontejnerového domu určeného k bydlení či rekreaci. Maximální velikost je v tomto případě omezena na 150 m2, výška na dvě nadzemní podlaží a podkroví a hloubka podzemního podlaží do tří metrů. V ostatních případech už bude potřeba vyřídit si stavební povolení (stavební povolení bude potřeba také v případě, že se vám nepodaří sehnat souhlas vašich sousedů se stavbou).
Tip: V případě, že se chystáte na koupi pozemku k umístění kontejnerového domu, vyplatí se vám pomoc advokáta. Zajistíme pro vás kompletní smluvní a právní servis související s koupí nemovitosti. Zvládneme to do 48 hodin, bezchybně a profesionálně.
Tip: Podání žádosti na stavbu může být noční můrou. Přečtěte si, co je třeba vyřídit a kde, a co vám hrozí, pokud patřičné povolení nezískáte a rozhodnete se stavět na černo.
Hlavní rozdíl mezi stavebním ohlášením a stavebním povolením je to, že stavební ohlášení je na vyřízení jednodušší a rychlejší. Bohužel ale není dostupné ve všech případech, a zejména v situaci, kdy vám vaši sousedé a další dotčené osoby stavbu písemně neodsouhlasí.
Při stavbě kontejnerového domu musíte brát v potaz také jeho energetickou náročnost. Všechny nové stavby totiž musí mít průkaz energetické náročnosti budovy neboli PENB. Ten udává, kolik energie spotřebuje dům na svůj provoz a určuje tedy jeho energetickou náročnost a s tím související zátěž pro životní prostředí. Pozor si musíte dát zejména na tepelné vlastnosti domu, vytápění, ohřev vody a chlazení. Nově postavené domy totiž nesmí mít energetickou náročnost vyšší než třída B (musí mít tedy téměř nulovou spotřebu energie).
Tip: V případě, že má váš kontejnerový dům energetickou vztažnou plochu (= vnější půdorysnou podlahovou plochu) do 50 m2, pak energetický štítek nepotřebujete.
U kontejnerového domu se ale energetické náročnosti není třeba obávat. Lze jej totiž jednoduše předělat na nízkoenergetický nebo dokonce pasivní. Celkový výsledek záleží v první řadě na provedení fasády. Další faktory, které ale také hrají roli jsou: orientace vůči světovým stranám, použití obnovitelné energie (např. ve formě solárních panelů) a jednoduchý tvar budovy (což je u kontejnerů zaručeno)
Tip: Plánujete váš kontejnerový dům pronajímat? Přečtěte si, jak je to v případě pronájmu domu s energetickými štítky.
Ať už potřebujete pomoci s koupí pozemku, na který kontejnerový dům umístíte, se zápisem do katastru nemovitostí nebo s čímkoliv dalším, jsme tu pro vás. Zajistíme vám kompletní smluvní a právní servis související s koupí prodejem nemovitosti. Zvládneme to do 48 hodin, bezchybně a profesionálně.
Některé firmy nabízejí už hotové kontejnerové domy, včetně rozvodů a zateplení. Pokud ale chcete maximální volnost v návrhu a co nejnižší cenu, vyplatí se vám stavba kontejnerového domu svépomocí.
Přepravní kontejnery můžete zakoupit z různých zdrojů, mezi které patří např:
Tip: Ani u kontejnerového domu se nevyhnete návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Pomůžeme vám se sepsáním návrhu tak, aby vše bylo v pořádku hned napoprvé a vy jste nezmeškali důležité lhůty nebo nepřišli o peníze.
Při nákupu přepravního kontejneru zvažte následující faktory:
Na koupi nespěchejte, vše si nejdříve řádně promyslete, případně si na pomoc přizvěte i odborníka. Přece jenom kupujete svůj budoucí domov.
Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.
Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.
Ondřej je ten člověk, v jehož hlavě uzrál nápad poskytovat advokátní služby online. Právním službám se věnuje již déle než 10 let a rád klientům pomáhá, když si nevědí rady s právními problémy.
Služeb Dostupného advokáta jsem využila dvakrát, a to vždy v souvislosti s nájemní smlouvou. Poprvé z pohledu nájemce – chtěla jsem znát názor právníka na danou smlouvu, zdali není potřeba nějakou formulaci vyjmout/dodat, apod. Podruhé z pohledu pronajímatele – chtěla jsem sestavit nájemní smlouvu na míru. V obou případech byla komunikace velmi příjemná, rychlá, s dostatečným prostorem na dotazy a ve výsledku opravdu splňující veškeré mé představy. V neposlední řadě oceňuji, že jsme vše vyřešili bez problémů on-line a nemusela jsem nikam docházet. Nenapadá mě nic, co bych vytkla. V případě dalších právních otázek se na ně určitě opět obrátím.
Oceňuji, jak rychle a pro mě jako laika srozumitelně pracujete. Ušetřilo mi to čas, nervy a obavy z neznámého. Už nikdy do bezplatné právní poradny.
Službu jsem opakovaně využil s maximální spokojeností. Mohu doporučit.
Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.
