Vzor darovací smlouvy nemovitosti

Co musí obsahovat správný formulář darovací smlouvy?

1. Přesnou identifikaci stran a konkrétní vymezení předmětu darovací smlouvy.
2. I ve vzoru darovací smlouvy pamatujte na vyjmenování konkrétních pozemků, pokud jich řešíte v rámci darování více, nebo například spoluvlastnický podíl u bytové jednotky.
3. V rámci vymezení konkrétní nemovitosti je v darovací smlouvě k nemovitosti důležité pamatovat i na věcná břemena (právo užívání) a případné dluhy nebo existující nájmy.
4. V darovací smlouvě k nemovitosti nezapomeňte na informace o převedení vlastnických práv a přijmutí daru obdarovaným.
5. Darovací smlouva musí obsahovat i postup návrhu na zápis do katastru nemovitostí.
6. Seznámení všech stran s darovací smlouvou.

Často se v praxi setkáváme s názorem, že v případě vzoru darovací smlouvy není zásah advokáta nutný. Varováním může být příklad paní Kamily, která si stáhla anonymní vzor darovací smlouvy na nemovitost zdarma, a kvůli chybě, kterou nemohla z pozice laika postřehnout, přišla o byt v hodnotě 3 000 000 Kč.

Právníci z Dostupného advokáta specializující se na nemovitostní právo vám pro lepší představu sepsali jednoduchý vzor darovací smlouvy zdarma ke stažení. Obsahuje všechny podstatné náležitosti a na rozdíl některých anonymních vzorů darovací smlouvy je zpracována v souladu s novým občanským zákoníkem. Ani tak ale nedokáže tento vzor darovací smlouvy pokrýt vše, co váš konkrétní případ potřebuje.

Proto doporučujeme nechat vzor darovací smlouvy zkontrolovat naším právníkem – specialistou, který ji připraví na míru vaší situaci. Za rozumnou cenu.

Stáhnout vzor darovací smlouvy sepsaný advokáty

Proč se vyplatí nechat si darovací smlouvu k nemovitosti zkontrolovat naším právníkem?

• Získáte jistotu, že podepisujete bezchybnou smlouvu – bez špatně uvedené nemovitosti nebo chybějících náležitostí.
• Právník prověří, zda ve smlouvě nejsou rizika nebo právní vady, které by ji mohly zneplatnit.
• Vyhnete se zbytečnému zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
• Poradíme si i se složitějšími situacemi – například pokud je nemovitost zatížena věcným břemenem, služebností nebo nájmem.
• Kontrolou předejdete chybám, které by mohly vést až ke ztrátě vlastnického práva kvůli špatnému zápisu do katastru.
• Pomůžeme vám nastavit darování tak, abyste na daních zaplatili co nejméně.

Proč využít placenou službu od Dostupného advokáta:

• Dokument je sepsán právníky – budete tak mít jistotu, že pokrývá všechna právní rizika.
• Kvalita, za kterou si stojíme – bude se vám vždy věnovat právník specialista, který dané oblasti rozumí a připravil už desítky smluv.
• Záruka vymahatelnosti – v případě komplikací máte garanci toho, že bude smlouva právně vymahatelná.
• Právník vyloučí všechna právní rizika – upozorní vás na všechny možné komplikace a po sepsání tak budete mít jistotu, že nepřijdete o peníze.
• Právník připraví smlouvu přímo vám na míru – do smlouvy zapracuje všechny vaše potřeby a minimalizuje rizika.
• Advokát je ze zákona pojištěn – v případě jakékoliv finanční újmy získáte nárok na finanční kompenzaci.