marek
Koupě nebo prodej nemovitosti
Máme 3 varianty řešení vašeho problému
Zobrazit

Checklist – kupní smlouva na nemovitost

Chystáte se koupit nemovitost? Dejte si pozor na následující seznam oblastí, které byste rozhodně měli před uskutečněním koupě prověřit.

realitní makléřka ukazuje zájemcům o koupi kuchyň
1 minuta čtení
31. 7. 2018

Pokud byste některé opomenuli, může z koupě sejít, nebo v horším případě můžete přijít o velké částky peněz. Proto je vždy vhodné nechat zpracovat kupní smlouvu a následně i smlouvu o úschově odborníkem, který také zkontroluje i následující body.

Na co tedy nezapomenout?

  • Právní vady nemovitosti (zástavní práva, předkupní práva, věcná břemena, omezení vlastnických práv, plomba…)
  • Dluhy váznoucí na domě, bytě (nedoplatky do fondu oprav)
  • Faktické vady nemovitosti (technický stav, elektřina, voda, plyn, internet, kanalizace/septik)
  • Památková ochrana nemovitosti
  • Nemovitost v NP nebo CHKO
  • Exekuce, insolvence prodávajícího
  • Družstevní byt – prověřit stanovy družstva (práva a povinnosti)
  • SVJ – stanovy
  • Informace o životě v domě a okolí
  • Financování a konkrétní podmínky případné hypoteční banky
  • Nové stavby – záruční doba
  • Daň z nabytí nemovitosti
  • Změna trvalého pobytu (odhlášení prodávajícího, případně přihlášení kupujícího)

Upozornění: došlo ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí a rozhodným dnem se v tomto ohledu stává 31. březen 2020. Více informací najdete v článku Zrušení daně z nabytí nemovitosti.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Ve smlouvě pak:

  • Označení smluvních stran
  • Označení nemovitosti
  • Kupní cena a způsob její úhrady
  • Převzetí nemovitosti – kdy, kde, jak, – předávací protokol
  • Práva a povinnosti prodávajícího, kupujícího
  • Smluvní pokuty
  • Podpisy
  • Smlouva o úschově
  • Návrh na vklad

Všechny tyto body prověříme a se vším rádi pomůžeme.

Stáhněte si zdarma e-book 5 rad, jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika a projděte hladce procesem prodeje nebo koupě domu, bytu i pozemku.

blogRightBoxTop

Nechte si poradit od právníků online

  • Vše zvládneme on-line
  • Požadavky řešíme do druhého dne
  • Předem víte, kolik zaplatíte
  • Zkušený tým 6 specialistů

Váš případ posoudíme a navrhneme, jak ho vyřešit za 390 Kč.

Zbývá 500 znaků

Řešíte obdobný problém?

Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze za dopravu.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli…

…nebo mu přidejte hodnocení

Zatím nehodnoceno

Autor článku

medailonek-preuss

JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D.

Ondřej je ten člověk, v jehož hlavě uzrál nápad poskytovat advokátní služby online. Právním službám se věnuje již déle než 10 let. Rád klientům pomáhá, když si nevědí rady s pracovními problémy, řeší za ně převod nemovitosti nebo poradí s autorskou licencí.

Vzdělání

  • Právo, doktorské studium (Ph.D), Pf UK v Praze
  • Právo, L’université Nancy-II, Nancy
  • Právo, magisterské studium (Mgr.), Pf UK v Praze
  • Mezinárodní teritoriální studia (Bc.), FSV UK v Praze

Recenze služby Dostupný advokát

Michaela P.

před 2 roky

Vzhledem k tomu, že pro nás bylo rozhodnutí koupit nemovitost krokem do neznáma, obrátili jsme se na Dostupného advokáta. Byla to ta naprosto nejlepší volba. Provedl nás celým procesem, od rezervace nemovitosti až po poskytnutí úschovy finančních prostředků. Všechny dokumenty ke koupi byly překontrolány, přepracovány a doplněny tak, že jsme je mohli bez obav podepsat. (zobrazit více) Právník Mgr. Svobodný, který se nás ujal, byl vždy připraven obratem zodpovědět všechny naše dotazy, poskytnout rady jak dále postupovat a hlavně vnesl do celé záležitosti pocit jistoty, že bojuje za nás. Až se opět dostaneme do situace, ve které budeme potřebovat právní radu, tak pro nás není jiná volba než Dostupný advokát. Děkujeme.

Ing. Jan Sekanina, Praha

před 2 roky

Když mi prarodiče chtěli darovat byt, nechtěl jsem se z důvodu vysokého pracovního vytížení zabývat tím, co všechno musím zařídit a jak docílit přepisu vlastnictví v katastru nemovitostí. Dostupný advokát vše zařídil za mě, žádný problém na katastru nebyl a vše bylo celkem rychle zapsáno a vyřízeno. Díky a palec nahoru!

Lukáš Řezníček, Praha 6 – Bubeneč

před 2 roky

Web i odvedenou službu hodnotím rozhodně pozitivně. Dostupný advokát odhalil v mé smlouvě o převodu bytu nenápadné riziko, které by mě stálo hodně peněz.


Zobrazit všechny reference

Mohlo by vás také zajímat

pohled na rozestavěnou konstrukci domu

Stavba domu na „zelené louce“

Po dlouhém hledání jste si vyhlédli pozemek, na kterém chcete postavit rodinný dům nebo chatu. Vězte, že to nejhorší máte teprve před sebou.

13. 6. 2018
starší paní hledící z okna

K čemu slouží věcné břemeno nebo služebnost

Rodiče se často rozhodnou věnovat svůj dům či byt dětem. Vyjde to levněji, než kolik by stálo vyřízení pozůstalosti v dědickém řízení. Navíc mají rozdělení svého majetku mezi ratolesti pod…

6. 6. 2018
Znalecký posudek při převodu nemovitosti

Jak pohodlně vyřídit převod bytu bez právních komplikací?

Je na advokátovi, aby doporučil tu nejlepší formu převodu bytu. Tou může být darovací smlouva, kupní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí nebo i nějaké jiné vhodné řešení.

17. 7. 2017

Jsme členy

Logo Česká advokátní komora logo-apek-male

Znáte nás z médií

Dostupný advokát © 2013-2022