Checklist - kupní smlouva na nemovitost

Checklist – kupní smlouva na nemovitost

31. července 2018

1 minuta čtení

Právo nemovitostí

Chystáte se koupit nemovitost? Dejte si pozor na následující seznam oblastí, které byste rozhodně měli před uskutečněním koupě prověřit.

realitní makléřka ukazuje zájemcům o koupi kuchyň

E-book zdarma: Jak koupit nebo prodat nemovitost

Po přečtení se vyhnete 5 chybám, které se při prodeji/koupi stále opakují.
Budete znát právnické tipy, co si pohlídat ve všech podepisovaných smlouvách.
Ať už jste prodávající či kupující, zjistíte, jak se nepřipravit o peníze a nemovitost.

Stáhnout zdarma

Pokud byste některé opomenuli, může z koupě sejít, nebo v horším případě můžete přijít o velké částky peněz. Proto je vždy vhodné nechat zpracovat kupní smlouvu a následně i smlouvu o úschově odborníkem, který také zkontroluje i následující body.

Na co tedy nezapomenout?

Právní vady nemovitosti (zástavní práva, předkupní práva, věcná břemena, omezení vlastnických práv, plomba…)
Dluhy váznoucí na domě, bytě (nedoplatky do fondu oprav)
Faktické vady nemovitosti (technický stav, elektřina, voda, plyn, internet, kanalizace/septik)
Památková ochrana nemovitosti
Nemovitost v NP nebo CHKO
Exekuce, insolvence prodávajícího

Tip na článek

Tip: Nevíte, jak si ověřit, že prodávající není v insolvenci? Přečtěte si naše další články. Poradíme vám, jak na vyhledávání v insolvenčním rejstříku, co se zde dá nalézt a jak postupovat, když se protistrana v insolvenci opravdu nachází.

Družstevní byt – prověřit stanovy družstva (práva a povinnosti)
SVJ – stanovy
Informace o životě v domě a okolí
Financování a konkrétní podmínky případné hypoteční banky
Nové stavby – záruční doba
Daň z nabytí nemovitosti
Změna trvalého pobytu (odhlášení prodávajícího, případně přihlášení kupujícího)

Upozornění: došlo ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí a rozhodným dnem se v tomto ohledu stává 31. březen 2020. Více informací najdete v článku Zrušení daně z nabytí nemovitosti.

Související služba

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Vše zvládneme do 48 hodin, a to i při koupi od developera.

Chci pomoct