marek
Koupě nebo prodej nemovitosti
Máme 3 varianty řešení vašeho problému
Zobrazit

Pozor na 4 největší chyby, ke kterým dochází při přepisu nemovitosti

Při přepisu nemovitosti se určitě nechcete přepsat. Přepis s chybou může člověka vyjít pořádně draho. Bohužel ne vždy se to povede a drobná chyba v adrese či určení nemovitosti může vést k neúspěchu při celém převodu.

podhuri.jpg
2 minuty čtení
15. 8. 2017

Z advokátní praxe: Na katastr byl omylem podán koncept smlouvy s komentáři a revizemi, ale i chybami

Při jednom hromadném přepisu nemovitostí (bytů do osobního vlastnictví) jsme se setkali s vtipnou situací. Jedna klientka omylem vytiskla a podala na katastr koncept smlouvy s komentáři a revizemi, a dokonce i chybami. Obsahově však šlo o perfektní smlouvu, a tak v tom problém nebyl.

Bohužel tam však byla uvedena jen kontaktní adresa nikoliv adresa trvalého pobytu a také pozměněné jméno klientky. S katastrálním úřadem se nám nicméně podařilo vyjednat, že šlo o zjevnou chybu písma a tak byl přepis zachráněn a proběhl téměř dle představ všech zúčastněných.

Na katastru naštěstí nejsou zjevně zkostnatělí úředníci, ale lidé z masa a kostí, se kterými se dá mluvit. Přesto je vhodné se podobným chybám vyvarovat, protože jinde může člověk narazit, nebo může jít o sice drobnou, ale prakticky neodstranitelnou chybu či nedostatek smluvní dokumentace. Tomu všemu je lepší předcházet, než pak složitě zkoušet řešit následky.

Které chyby jsou těmi čtyřmi největšími? Určitě si dejte pozor na každou z nich:

Uvědomte si, že realitní kancelář při koupi nemovitosti nezastupuje vás

Hlavním zdrojem problémů při koupi nemovitosti je skutečnost, že se prodávající nebo kupující často plně spolehnou na realitní kancelář nebo makléře, „slepě“ jim věří a neověřují si informace, které od nich dostávají. Nemovitosti dnes totiž prodává „kdekdo“ a zákonné mantinely, které by měly zaručit kvalitu a úroveň jejich práce, chybí.

V praxi pak tato situace vede ke zbytečně vysoké provizi, kterou platí kupující, riziku, že prodávající nedostane za nemovitost zaplaceno a řadě dalších problémů, kterým lze poměrně jednoduše předcházet.

Neuspěchejte to!

Neuspěchejte to! I když se vám nemovitost moc líbí, nespěchejte s odpovědí a hlavně nic na místě nepodepisujte. Nechte si v klidu čas na přemýšlení, o koupi diskutujte se svými blízkými. Při jednání s realitkou si navíc vždy představte, že jste na perském trhu, kde se o všem smlouvá. Ano, taková je realita realitního byznysu. Čím více na začátku budete projevovat ochotu ke koupi, tím vyšší cenu za byt nakonec zaplatíte.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

Věnujte pozornost kupní smlouvě

Ať už prodáváte nebo kupujete nemovitost, věnujte pozornost obsahu kupní smlouvy. Je to nejen dokument, na jehož základě se stanete vlastníkem nemovitosti, ale také dokument, který by vás měl spolehlivě ochránit do budoucna.

Neriskujte při úhradě kupní ceny a využijte advokátní úschovu

Ohlídejte si, komu a jak platíte. Ať už jste kupující nebo prodávající, nikdy neakceptujte výplatu kupní ceny bez advokátní či jiné úschovy. Způsob a forma úhrady kupní ceny je totiž největší úskalí celé realitní transakce. Více o tom v našem dalším článku.

Připravíme přepis vaší nemovitosti na klíč. Bez chyb!

Stáhněte si zdarma e-book 5 rad, jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika a projděte hladce procesem prodeje nebo koupě domu, bytu i pozemku.

blogRightBoxTop

Nechte si poradit od právníků online

Váš případ posoudíme a navrhneme, jak ho vyřešit za 490 Kč.

  • Vše zvládneme online
  • Požadavky řešíme do druhého dne
  • Předem víte, kolik zaplatíte
  • Zkušený tým 6 specialistů
Zbývá 500 znaků

Řešíte obdobný problém?

Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší.

Koupě nebo prodej nemovitosti

Zajistíme kompletní právní servis související s koupí či prodejem nemovitosti včetně rezervační smlouvy a úschovy kupní ceny. Pomůžeme i s katastrem nemovitostí a daněmi. Zvládneme to rychle a bezchybně, abyste se o nic nemuseli starat. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby.

od 5500 Kč
Chci pomoct
Předem dané ceny
Od začátku víte, kolik a za co platíte.
Vše zvládneme online
Takže ušetříte čas i peníze za dopravu.
Pracujeme rychle
90 % požadavků vyřešíme do druhého dne.
Zkušený tým
Pro každý právní obor máme specialistu.

Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli…

…nebo mu přidejte hodnocení

Zatím nehodnoceno

Autor článku

medailonek-preuss

JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D.

Ondřej je ten člověk, v jehož hlavě uzrál nápad poskytovat advokátní služby online. Právním službám se věnuje již déle než 10 let. Rád klientům pomáhá, když si nevědí rady s pracovními problémy, řeší za ně převod nemovitosti nebo poradí s autorskou licencí.

Vzdělání

  • Právo, doktorské studium (Ph.D), Pf UK v Praze
  • Právo, L’université Nancy-II, Nancy
  • Právo, magisterské studium (Mgr.), Pf UK v Praze
  • Mezinárodní teritoriální studia (Bc.), FSV UK v Praze

Recenze služby Dostupný advokát

4.8
29 referencí

Pavla Kramolišová

před 4 roky

Team Dostupneho advokáta je tvořen profesionaly s lidským přístupem. Mají me vrele doporučení!

Jindřich Křesťan

před 3 měsíci

Chtěl bych poděkovat Mgr. Svobodnému, kdy naše objednávka byla vyřízená včas a k naší spokojenosti. Pokud bylo potřeba něco upravit na základě našich připomínek nebo připomínek z druhé strany, vše...

Jana Baierová

před 6 měsíci

Dostupny advokat me mile prekvapil. Rychlost, vstricnost, profesionalita a dobra cena. Doporucuji!

Mohlo by vás také zajímat

vesnice.jpg

Kupní smlouva na byt vůbec nemusí být komplikovaná

Realitní kanceláře, ale i někteří prodávající často odsouvají jednání o konkrétní smlouvě až na poslední chvíli. Pak předloží smlouvu psanou deseti fonty, ještě k tomu s otřesným formátováním i pravopisnými…

14. 8. 2017
byt.jpg

Koupě bytu je pro mnoho lidí jedním z nejdůležitějších životních kroků

Lidé při koupi bytu či domu často investují své celoživotní úspory, nebo se dokonce na celý život zadluží. A jako by toho nebylo málo, ceny bytů poslední dobou dosahují neskutečných…

31. 7. 2017
E-book: Jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika

E-book: Jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika

Udělat chybu při koupi či prodeji nemovitosti je jednoduché a šance na nápravu jsou minimální. Proto jsme bohaté zkušenosti z naší praxe přetavili do 5 nejdůležitějších rad, ve kterých naši…

9. 9. 2020

Jsme členy

Logo Česká advokátní komora logo-apek-male

Znáte nás z médií

Dostupný advokát © 2013-2021