Jak správně ukončit smlouvu

Dohoda

První z nich je ukončení smlouvy dohodou. Je-li možné se s druhou stranou rozumně dohodnout, není co řešit. Ale pozor! Je dobré znát svá práva, která vám přiznává jednak konkrétní smlouva, ale i zákon, abyste nakonec nebyli ošizeni.

V případě, že není možné se dohodnout, lze zvažovat možnost jednostranné výpovědi či odstoupení od smlouvy.

Odstoupení

Po odstoupení od smlouvy se tváříme, jakoby nikdy neexistovala. Pokud již strany plnily své povinnosti plynoucí ze smlouvy, musí si plnění vrátit, případně nahradit již vynaložené náklady. Obecně lze od smlouvy odstoupit, pokud je porušena podstatným způsobem, například pro neuhrazené faktury, nebo pokud si přesné podmínky strany ve smlouvě ujednaly. Nový občanský zákoník však dále upravuje podmínky odstoupení pro konkrétní typy smluv. Například od výhradní licenční smlouvy lze odstoupit také tehdy, kdy nabyvatel nevyužívá, nebo využívá nedostatečně svoji licenci. Podmínky odstoupení se mohou lišit také dle toho, jak je smlouva uzavřena a s kým. Pokud byla sjednána mimo obchodní prostory se spotřebitelem (koncovým zákazníkem), typicky přes internet, můžeme od ní odstoupit do 14 dnů bez uvedení důvodu.

Je také možné, že právě ve své smlouvě máte sjednáno tzv. odstupné. To znamená, že při zrušení smlouvy je třeba tuto částku zaplatit. Tuto možnost ale nelze využít v případech, kdy jedna strana již plnění poskytla, například stavební firma začala se stavbou domu. Odstupné bývá často stanoveno v obchodních podmínkách, na které může smlouva pouze odkázat. Řada lidí, kteří často velmi obsáhlé podmínky nečtou, ani nevědí, že budou muset nějaké odstupné platit.

Výpověď

Pokud smlouvu vypovíme, tak to znamená, že se neruší od počátku, ale jen do budoucna. A to buď dnem doručením výpovědi druhé straně, anebo uplynutím výpovědní doby, pokud je sjednána. Případně výpovědní dobu stanoví zákon, například u výpovědi z nájmu bytu či domu. Typicky vypovídáme smlouvy, které zavazují k nějakému dlouhodobému plnění, například pracovní, nájemní, pojistné nebo jiné smlouvy uzavřené na dobu neurčitou.

Při výpovědi jedné smlouvy ovšem nemusí zanikat naše závazky vůči druhé straně ze smluv jiných. Jde například o smlouvy, které jsme uzavřeli v souvislosti se smlouvou o spolupráci či pracovní smlouvou. Dohodou o mlčenlivosti (NDA) se zaměstnavatelem či obchodní společností, se kterou jsme spolupracovali, můžeme chránit své know-how nebo jiné obchodní tajemství i po zániku našeho vztahu.

Pokud chceme ukončit nějaký smluvní vtah, musíme brát v potaz množství okolností, které nám ukáží, jaké možnosti máme. Jednak naše postavení spotřebitele nebo podnikatele, zda je možnost výpovědi nebo odstoupení ujednána v naší smlouvě. Také zda ji umožňuje zákon pro daný typ smlouvy a za jakých podmínek. Forma smlouvy, jestli je písemná či ústní, jak a kde byla smlouva sjednána (distančním způsobem – přes internet, či osobně v provozovně podnikatele), bylo-li sjednáno odstupné a v jaké výši, jestli je smlouva uzavřena na dobu určitou či neurčitou, neboť se liší v možnosti smlouvu vypovědět, a další okolnosti.

Ukončení smlouvy není vůbec jednoduchá operace a je třeba k ní přistupovat velmi obezřetně, abychom si tím nezpůsobili více škody než užitku. Na internetu nalezneme řadu vzorů odstoupení od smlouvy . Existuje ale tolik různých druhů smluv a možných ujednání, které podmínky ukončení smlouvy mohou komplikovat, proto je vhodné se poradit ve svém konkrétním případě s advokátem.