Právo nemovitostí – Blog | Dostupný advokát

BLOG - Právo nemovitostí

Nejčastější dotazy u darovací smlouvy

Nejčastější dotazy ohledně darování

22. 8. 2019 / autor: Ondřej Preuss
Na co vše je třeba pamatovat, pokud chcete někoho obdarovat? Co vše si můžete jako dárce vyhradit na obdarovaném? Připravili jsme pro Vás přehled nejčastějších dotazů, se kterými se na nás obrací naši klienti během přípravy darovacích smluv.

Měl jsem výhled na rýbník, teď na sousední parcele postavili dům a koukám do sousedovic vysoké zdi. Co s tím?

Obrázek k článku Měl jsem výhled na rýbník, teď na sousední parcele postavili dům a koukám do sousedovic vysoké zdi. Co s tím?

24. 5. 2019 / autor: Ondřej Preuss

Splníte si svůj sen a postavíte si dům s krásným výhledem do přírody. Ale po pár letech na sousedním pozemku něco vyroste a vy se můžete koukat akorát do oken svým novým sousedům. A nejen to, taková situace může nastat i ve velkých městech, kde roste poptávka po bydlení a tak se staví stále nové a nové bytové domy. Například na Praze 9 v Letňanech je toto častým nešvarem, protože tam kde byla široká ulice s výhledem do polí je teď tmavá ulička a ti, co koupili světlý byt v první patře musí sledovat, jak jim stíní nová budova. Dá se proti takovým situacím bránit?

Koupě bytu s nájemníkem

Koupě bytu s nájemníkem

6. 5. 2019 / autor: Ondřej Preuss

Kupujete nemovitost a dozvíte se, že v bytě je nájemník? A jaké pak máte vůči nájemníkovi povinnosti? Jak se vypořádat s takovou situací se dozvíte v dnešním článku.

Koupě bytu, který je menší než uvádí smlouva?

Koupě bytu, který je menší než uvádí smlouva?

13. 11. 2018 / autor: Ondřej Preuss

Poptávka po nemovitostech je čím dál vyšší a tím i narůstají různé situace, které například při koupi bytu mohou nastat. V nedávné době se naší advokáti setkali například s případem, kdy se zjistilo, že koupený byt byl o 20m2 menší než je uvedeno v kupní smlouvě. Pojďte se s námi podívat, jak by se takový případ řešil.

Checklist - kupní smlouva na nemovitost

Kupní smlouva na nemovitost

31. 7. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Chystáte se koupit nemovitost? Dejte si pozor na následující seznam oblastí, které byste rozhodně měli před uskutečněním koupě prověřit. Pokud byste některé opomenuli, může z koupě sejít, nebo v horším případě můžete přijít o velké částky peněz. Proto je vždy vhodné nechat zpracovat kupní smlouvu a následně i smlouvu o úschově odborníkem, který také zkontroluje i následující body.

Stavba domu na „zelené louce“

Stavba domu na „zelené louce“

13. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Po dlouhém hledání jste si vyhlédli pozemek, na kterém chcete postavit rodinný dům nebo chatu. Vězte, že to nejhorší máte teprve před sebou. Vyřizování všech povolení a souhlasů může být noční můrou. Nový stavební zákon sice stavební proces v některých případech zjednodušil, i tak si připravte pevné nervy.

Jak na vyjmutí půdy ze zemědělského fondu

Jak na vyjmutí půdy ze zemědělského fondu

13. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Před samotnou stavbou nemovitost bude každý řešit otázku výběru vhodného pozemku, kde vysněná chata či dům bude stát. S tím je spojeno územní řízení, tedy proces, ve kterém se posuzuje, zda je možné stavbu daného typu i s jejími vlivy na okolí umístit do daného území a také zda je stavba v souladu s územně plánovací dokumentací dané obce (zásady místního územního rozvoje a územní plán).

Jak na rekonstrukci domu nebo chaty

Jak na rekonstrukci domu nebo chaty

12. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Pořídili jste si starší chatu nebo domek a plánujete si z něj udělat parádní sídlo, ať už na víkendy nebo na stálé bydlení? Řada lidí zvažuje, jestli se finančně lépe vyplatí rekonstrukce nebo zbourání a postavení nového domu či chaty. Jaká jsou ale právní úskalí?

Na co si dát pozor při jednání se stavební “firmou”?

Na co si dát pozor při jednání se stavební “firmou”

12. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Oběhat všechny úřady a získat všechna stanoviska a povolení dá zabrat. Tím ale příprava zdaleka nekončí. V dnešní době je celkem obtížné sehnat šikovné řemeslníky či solidní stavební “firmu”. Ano, je tady i možnost se do rekonstrukce pustit osobně, a ušetřit tak náklady za práci. To však většinou trvá déle a za vypjetí všech sil. Je to také otázka zdrojů. Pokud tu “zdroje jsou”, tak se zkrátka nevyplatí trávit čas s vrtačkou a kladivem a je vhodné vše zadat profesionálovi, aby vše provedl podle promyšleného plánu.

Dohoda o ukončení nájmu

Dohoda o ukončení nájmu

8. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Pokud chce nájemce nebo pronajímatel ukončit nájem bytu a panuje mezi nimi shoda, je možné uzavřít dohodu. V takovém případě pak není nutné dodržet tříměsíční výpovědní dobu a datum konce nájmu lze stanovit libovolně. Součástí dohody může být i úprava předání bytu a vypořádání dalších povinností.
»1« 2 3 4 5 6 ... 8 [další]