BLOG - Právo nemovitostí

Jakým způsobem lze ukončit nájemní smlouvu?



26. 6. 2017 / autor: Ondřej Preuss

Nájemní smlouvy se uzavírají jak na byty, nebytové prostory, tak i na movité věci – mohou se tedy týkat prakticky jakéhokoli majetku. V tomto článku se zaměříme na ukončení obecného nájmu dle Občanského zákoníku. Obecný nájem se netýká nájmu bytu, ale něčeho jiného – nebytového prostoru, auta, lyží nebo třeba historického kostýmu. Ukončení nájemní smlouvy lze docílit výpovědí, odstoupením od smlouvy nebo prostým uplynutím času. Nájemní smlouvu také ukončuje úmrtí. Jaká úskalí jsou s tím ovšem spojená?

Zajímá vás, jak je to se smlouvou na nájem bytu? Přečtěte si o tom v dalších článcích na našem blogu (výpověď nájemce či výpověď pronajímatele).

Dejte si pozor na nedostatky v dohodě o ukončení nájemní smlouvy



26. 6. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Zákon sice nepamatuje na žádná zvláštní ustanovení o dohodě o ukončení nájemní smlouvy na byt, přesto je možné takovou dohodou nájem bytu ukončit. Konec konců, celé soukromé právo je založené na dohodě zúčastněných stran. A přesto, nebo možná právě proto, je důležité nic nepodcenit.

Za jakých okolností je možné zrušení darovací smlouvy?



23. 6. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Darovali jste někomu dům, byt nebo pozemek? A místo vděku jste se dočkali jen lhostejnosti, nepřátelství, nebo dokonce naschválů ze strany obdarovaného? Ani v takové chvíli nemusí být nic ztraceno a můžete dosáhnout určité kompenzace. Zajímá vás, jestli je možné dar v určitých situacích požadovat zpět? Chcete vědět, jak postupovat, pokud chcete dosáhnout zrušení darovací smlouvy? A je takovou smlouvu vůbec možné zrušit?

Příběh klienta Jindřicha Krčmáře - rezervační smlouva na byt



7. 6. 2017 / autor: Ondřej Preuss

Koupě nemovitosti nemusí vždy proběhnout hladce. Spíše je dobré počítat s tím, že se něco může zadrhnout. Přesvědčil se o tom i náš klient Jindřich Krčmář. Realitní kancelář, přes kterou pořizoval byt, slíbila v rezervační smlouvě na byt něco, co nemohla splnit. Kdo by čekal omluvu a nápravu, hodně by se zmýlil. Panu Krčmářovi pomohla až naše služba. Jak konkrétně?

Darovací smlouva na pozemky



23. 3. 2017 / autor: Ondřej Preuss

Správně vytvořenou darovací smlouvou na pozemky předejdete mnoha problémům

Mnozí rodiče se snaží zajistit své děti do budoucna koupí nemovitosti. Vzácné nejsou ani případy, kdy rodiče myslí na své děti při koupi pozemků a pořídí, pro strýčka Příhodu, hned několik stavebních parcel vedle sebe. Jak ale všechno jednoduše a opravdu dobře právně ošetřit, když strýček Příhoda skutečně dorazí a je potřeba pozemek vyčlenit a začít na něm stavět? Když správně sepíšete darovací smlouvu na pozemky, předejdete do budoucna zbytečným konfliktům.

Zbytečné chyby v darovací smlouvě



22. 3. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Paní Kamila si stáhla z internetu vzor darovací smlouvy, který lehce upravila a doplnila. Výsledek? Přišla o byt za tři miliony korun. Téměř vše spojené s darováním nemovitosti jde přitom zařídit pohodlně z domova bez jakéhokoliv rizika.

Na co si dát pozor u darovací smlouvy na nemovitost?



20. 3. 2017 / autor: Ondřej Preuss
Rozhodli jste se darovat svou nemovitost dětem? Pak zřejmě víte, že darovací smlouva na nemovitost je méně finančně náročná a také obecně jednodušší než případné vypořádaní dědictví. Poradíme vám, jak darovat s co nejnižšími výdaji i rizikem, abyste případnou chybou neohrozili sami sebe, ani rodinné vztahy.

Příběh klientky Hany Maxové



19. 12. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Paní Maxová se vypravila na katastr nemovitostí převést na sebe byt. Ten získala od svého manžela v rámci dohody o rozdělení majetku po rozvodu. Úřednice ale odmítla převod provést, nedokázala ovšem paní Maxové vysvětlit, v čem je chyba. Ani její advokát si nevěděl rady. Obrátila se proto na Dostupného advokáta, který obratem příslušné dokumenty upravil a problém se podařilo vyřešit.

Darovací smlouva na nemovitost – Jaké má nástrahy a možnosti?



12. 12. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Rodiče se často rozhodnou věnovat svůj dům či byt dětem. Vyjde to totiž levněji, než kolik by stálo vyřízení pozůstalosti v dědickém řízení. Navíc mají rozdělení svého majetku mezi ratolesti pod kontrolou, a mohou tak předejít hádkám o majetek. Bohužel se však setkáváme i s případy, které nejdou takto hladce – darování nemovitosti zjitří již napnuté vztahy a dárce neví, jak z toho ven. Jaké jsou tedy nástrahy darování nemovitosti a co by měla dobrá smlouva obsahovat?

E-book: 5 rad, jak koupit nebo prodat nemovitost bez rizika



26. 9. 2016 / autor: Ondřej Preuss
Našim klientům při koupi nemovitostí vždy radíme nepodceňovat právní rizika. Proto jsme pro vás zdarma sepsali e-book obsahující 5 rad, které reagují na stále se opakující závažné chyby kupujících i prodávajících. Naše publikace vám pomůže v nákupu bytu, rodinného domu, družstevního bytu i pozemku.
»1« 2 3 4 [další]