Právo nemovitostí – Blog | Dostupný advokát

BLOG - Právo nemovitostí

Checklist - kupní smlouva na nemovitost

Kupní smlouva na nemovitost

31. 7. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Chystáte se koupit nemovitost? Dejte si pozor na následující seznam oblastí, které byste rozhodně měli před uskutečněním koupě prověřit. Pokud byste některé opomenuli, může z koupě sejít, nebo v horším případě můžete přijít o velké částky peněz. Proto je vždy vhodné nechat zpracovat kupní smlouvu a následně i smlouvu o úschově odborníkem, který také zkontroluje i následující body.

Stavba domu na „zelené louce“

Stavba domu na „zelené louce“

13. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Po dlouhém hledání jste si vyhlédli pozemek, na kterém chcete postavit rodinný dům nebo chatu. Vězte, že to nejhorší máte teprve před sebou. Vyřizování všech povolení a souhlasů může být noční můrou. Nový stavební zákon sice stavební proces v některých případech zjednodušil, i tak si připravte pevné nervy.

Jak na vyjmutí půdy ze zemědělského fondu

Jak na vyjmutí půdy ze zemědělského fondu

13. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Před samotnou stavbou nemovitost bude každý řešit otázku výběru vhodného pozemku, kde vysněná chata či dům bude stát. S tím je spojeno územní řízení, tedy proces, ve kterém se posuzuje, zda je možné stavbu daného typu i s jejími vlivy na okolí umístit do daného území a také zda je stavba v souladu s územně plánovací dokumentací dané obce (zásady místního územního rozvoje a územní plán).

Jak na rekonstrukci domu nebo chaty

Jak na rekonstrukci domu nebo chaty

12. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Pořídili jste si starší chatu nebo domek a plánujete si z něj udělat parádní sídlo, ať už na víkendy nebo na stálé bydlení? Řada lidí zvažuje, jestli se finančně lépe vyplatí rekonstrukce nebo zbourání a postavení nového domu či chaty. Jaká jsou ale právní úskalí?

Na co si dát pozor při jednání se stavební “firmou”?

Na co si dát pozor při jednání se stavební “firmou”

12. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Oběhat všechny úřady a získat všechna stanoviska a povolení dá zabrat. Tím ale příprava zdaleka nekončí. V dnešní době je celkem obtížné sehnat šikovné řemeslníky či solidní stavební “firmu”. Ano, je tady i možnost se do rekonstrukce pustit osobně, a ušetřit tak náklady za práci. To však většinou trvá déle a za vypjetí všech sil. Je to také otázka zdrojů. Pokud tu “zdroje jsou”, tak se zkrátka nevyplatí trávit čas s vrtačkou a kladivem a je vhodné vše zadat profesionálovi, aby vše provedl podle promyšleného plánu.

Dohoda o ukončení nájmu

Dohoda o ukončení nájmu

8. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Pokud chce nájemce nebo pronajímatel ukončit nájem bytu a panuje mezi nimi shoda, je možné uzavřít dohodu. V takovém případě pak není nutné dodržet tříměsíční výpovědní dobu a datum konce nájmu lze stanovit libovolně. Součástí dohody může být i úprava předání bytu a vypořádání dalších povinností.

Kdy se může zvyšovat nájemné

Kdy se může zvyšovat nájemné

7. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Nájemné by mělo být přesně stanoveno v nájemní smlouvě. Doporučujeme i přímo ve smlouvě vymezit, jak bude navyšováno, například ho vázat na inflační míru. Pro pronajímatele je ale nejvýhodnější navyšování nájemného ve smlouvě složitě neřešit, ale sjednat smlouvu na relativně krátké periody na dobu určitou.

Ukončení nájmu

Ukončení nájmu

7. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Chystáte se odejít z bytu, který jste si pronajali, a potřebujete nájemní smlouvu co nejdříve vypovědět? Nebo chcete ze svého bytu vyhodit problémového nájemníka? Je potřeba si dát pozor, protože ukončení nájmu často provázejí spory.

K čemu slouží věcné břemeno nebo služebnost

K čemu slouží věcné břemeno nebo služebnost

6. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Rodiče se často rozhodnou věnovat svůj dům či byt dětem. Vyjde to levněji, než kolik by stálo vyřízení pozůstalosti v dědickém řízení. Navíc mají rozdělení svého majetku mezi ratolesti pod kontrolou, a mohou tak předejít hádkám o majetek. Bohužel se však stává i to, že darování nemovitosti zjitří již napnuté vztahy.

Co by nemělo chybět v nájemní smlouvě

Co by nemělo chybět v nájemní smlouvě

6. 6. 2018 / autor: Ondřej Preuss
Občanský zákoník chrání primárně slabší smluvní stranu. U nájemní smlouvy za ní považuje nájemce, a pronajímatele tak omezuje v mnoha ohledech. I tady jde řadu věcí upravit ve smlouvě, některé naopak obejít nepůjdou. Jaká jsou tedy práva a povinnosti při nájemním bydlení? Co je výhodné pro pronajímatele a co pro nájemce?
»1« 2 3 4 5 6 7 [další]