Nájemné

Nezvládáte vymáhat své plnění? Postoupení pohledávky vám může pomoct

8. října 2024

6 minut čtení

Ostatní právní témata

V dalším článku o pohledávkách se tentokrát podíváme na to, co znamená postoupení pohledávky, jak funguje přistoupení k dluhu anebo jak připravit smlouvu o postoupení pohledávky. Tyto informace se vám budou hodit, pokud vám někdo nezaplatil fakturu nebo vám jiným způsobem dluží, ale vy byste vymáhání svých peněz raději přenechali někomu jinému.

Přednostní pohledávka aneb kdo má přednostní právo na vaše peníze, když dlužíte

4. října 2024

6 minut čtení

Ostatní právní témata

Pokud si od někoho půjčíte peníze a sepíšete k tomu smlouvu, anebo takovou smlouvu uzavřete jiným právním či obchodním vztahem, stáváte se dlužníkem s povinností splatit věřiteli pohledávku. Pohledávky mohou mít různou formu, ale my se dnes zaměříme na přednostní pohledávku.

Dva mladí lidé ve svém prvním společném bydlení. Podnájem

Pronájem bytu vs. podnájem – v čem je rozdíl?

4. srpna 2024

7 minut čtení

Právo nemovitostí

Většina lidí nerozlišuje mezi podnájmem a pronájmem bytu. Z právního hlediska jde ale o velmi odlišné instituty, které s sebou nesou i jiná práva a povinnosti. Nájemní smlouva na byt tedy není podnájemní smlouvou a nájemce nerovná se podnájemce. V našem článku si rozdílnosti obou forem bydlení přiblížíme.

Nájem bytu a energetické štítky

19. dubna 2024

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Stále se často setkáváme s dotazy na tzv. energetické štítky budov. Např. pan Zdeněk nedávno převáděl malý domek a bál se, že bude muset platit tisíce až desetitisíce za “úřední papír“. Poradili jsme mu, že nemusí a v tomto článku se podíváme na to, jak to ve skutečnosti s energetickými štítky je.

Články pokračují pod boxem ↓

Jsme online

Nechte si od nás poradit

Váš případ posoudíme a navrhneme, jak ho vyřešit za 390 Kč.

Víte, na co nezapomenout při uzavírání nájemní smlouvy na byt?

29. března 2024

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Na co nezapomenout při sjednávání nájemní smlouvy na byt? Jakým rizikům se lze ve smlouvě vyhnout, je-li dobře sepsaná? Jak stanovit výši nájemného? A jak je to s kaucí neboli jistotou? Na to všechno naleznete odpověď v tomto článku.

Dejte si pozor na nedostatky v dohodě o ukončení nájemní smlouvy

15. března 2024

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Zákon sice nepamatuje na žádná zvláštní ustanovení o dohodě o ukončení nájemní smlouvy na byt, přesto je možné takovou dohodou nájem bytu ukončit. Konec konců, celé soukromé právo je založené na dohodě zúčastněných stran. Dávejte však pozor na to, abyste do této smlouvy uvedli vše potřebné.

Bytový dům, založení SVJ, založení bytového družstva

Nájem versus služebnost bytu

5. prosince 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Před zřízením věcného břemene v podobě služebnosti bytu se nejeden vlastník nemovitosti, ale dost možná i oprávněný zamýšlí nad otázkou, zda by nestačilo uzavřít dlouhodobou nájemní smlouvu (typicky na dobu neurčitou). Pojďme si tedy stručně oba instituty porovnat a identifikovat jejich podstatné rozdíly.

maketa domu v popředí s kalkulačkou a dokumenty

Kdy se může zvyšovat nájemné

7. listopadu 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Nájemné by mělo být přesně stanoveno v nájemní smlouvě. Doporučujeme i přímo ve smlouvě vymezit, jak bude navyšováno, například ho vázat na inflační míru. Pro pronajímatele je ale nejvýhodnější navyšování nájemného ve smlouvě složitě neřešit, ale sjednat smlouvu na relativně krátké periody na dobu určitou.