Přihlásit se

Nájemné

Nájemné je cena, za kterou je nájemci pronajímatelem přenechán do užívání (obývání) byt. Obvykle se sjednává jako měsíčně se opakující platba.

Nájemníci přebírají klíče od svého nového bytu

Jaká práva a povinnosti má majitel bytu a nájemce?

3. dubna 2024

9 minut čtení

Právo nemovitostí

Uzavřeli jste nájemní smlouvu a nevíte, jaké přesné povinnosti vám z ní vyplývají? Poradíme vám, zda smíte v bytě chovat zvíře a přivést si návštěvu, když vám to smlouva zakazuje. Vysvětlíme také, kdo hradí opravy v bytě a jak postupovat při poškození bytu.

Víte, na co nezapomenout při uzavírání nájemní smlouvy na byt?

29. března 2024

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Na co nezapomenout při sjednávání nájemní smlouvy na byt? Jakým rizikům se lze ve smlouvě vyhnout, je-li dobře sepsaná? Jak stanovit výši nájemného? A jak je to s kaucí neboli jistotou? Na to všechno naleznete odpověď v tomto článku.

Dejte si pozor na nedostatky v dohodě o ukončení nájemní smlouvy

15. března 2024

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Zákon sice nepamatuje na žádná zvláštní ustanovení o dohodě o ukončení nájemní smlouvy na byt, přesto je možné takovou dohodou nájem bytu ukončit. Konec konců, celé soukromé právo je založené na dohodě zúčastněných stran. Dávejte však pozor na to, abyste do této smlouvy uvedli vše potřebné.

Bytový dům, založení SVJ, založení bytového družstva

Nájem versus služebnost bytu

5. prosince 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Před zřízením věcného břemene v podobě služebnosti bytu se nejeden vlastník nemovitosti, ale dost možná i oprávněný zamýšlí nad otázkou, zda by nestačilo uzavřít dlouhodobou nájemní smlouvu (typicky na dobu neurčitou). Pojďme si tedy stručně oba instituty porovnat a identifikovat jejich podstatné rozdíly.

Články pokračují pod boxem ↓

Jsme online

Nechte si od nás poradit

Váš případ posoudíme a navrhneme, jak ho vyřešit za 390 Kč.

maketa domu v popředí s kalkulačkou a dokumenty

Kdy se může zvyšovat nájemné

7. listopadu 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Nájemné by mělo být přesně stanoveno v nájemní smlouvě. Doporučujeme i přímo ve smlouvě vymezit, jak bude navyšováno, například ho vázat na inflační míru. Pro pronajímatele je ale nejvýhodnější navyšování nájemného ve smlouvě složitě neřešit, ale sjednat smlouvu na relativně krátké periody na dobu určitou.

Podmínky prodloužení nájemní smlouvy na byt

21. října 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Uzavírání nájemní smlouvy na byt provází celá řada otázek: Na co při jejím sjednávání nezapomenout? Je nutné od začátku myslet na prodloužení nájemní smlouvy? A kdy se smlouva prodlouží automaticky?

Nový byt, u které je třeba vyřešit daň z prodeje nemovitosti

Jak správně uzavřít dodatek k nájemní smlouvě?

20. října 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Prodlužování nájemní smlouvy formou dodatku je poměrně časté téma, se kterým se na nás lidé obracejí. Dotazují se nás proto, že si nejsou jisti, zda jde v některých případech jen o prodloužení smlouvy, nebo se dodatkem smlouva v něčem podstatném mění.

detail na ruce podepisující smlouvu a držící klíče

Co by nemělo chybět v nájemní smlouvě

6. října 2023

6 minut čtení

Právo nemovitostí

Občanský zákoník chrání primárně slabší smluvní stranu. U nájemní smlouvy za ní považuje nájemce, a pronajímatele tak omezuje v mnoha ohledech.

Znalecký posudek při převodu nemovitosti

Jakým způsobem lze ukončit nájemní smlouvu?

2. října 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Nájemní smlouvy se uzavírají nejenom na byty či nebytové prostory, tak i na movité věci – mohou se tedy týkat prakticky jakéhokoli majetku. V tomto článku se zaměříme na ukončení obecného nájmu dle občanského zákoníku.

Úskalí práce na černo

Jaká rizika přináší nájemní smlouva nebytových prostor?

30. září 2023

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Málokterý pronajímatel si je vědom toho, jak přísná je zákonná úprava nájemní smlouvy nebytových prostor. I staré smlouvy se totiž povinně řídí tzv. novým občanským zákoníkem. A ten zejména v případě prostor určených k podnikání přináší nejeden háček.

Předchozí 1 2 3 Další

Jsme online

Nechte si od nás poradit

Váš případ posoudíme a navrhneme, jak ho vyřešit za 390 Kč.

Témata článků:

Osoba samostatně výdělečně činná (OSVČ)

Výpověď z pracovního poměru

Pracovní úvazek

Dohoda o pracovní činnosti (DPČ)

Dohoda o provedení práce (DPP)

Obchodní rejstřík

Katastrální úřad

Identifikační číslo osoby IČO

Výpovědní doba

Výpověď dohodou

Smluvní pokuta

Konto pracovní doby

Rejstříkový soud

Společenství vlastníků jednotek (SVJ)

Okamžité zrušení pracovního poměru

Dohoda o rozvázání pracovního poměru

Pracovní neschopnost

Právní nepravosti

Datová schránka

Bytové družstvo

Pracovní úraz

Družstevní podíl

Družstevní byt

Rejstřík firem

Věcné břemeno

Garážové stání

Znalecký posudek

Jistota (kauce)

Pracovní kázeň

zákoník práce

Předchozí 1 2 3 Další

Vyřešíme i váš právní problém

Osobně i online. Stačí si vybrat vhodnou službu, nebo zvolit nezávislou konzultaci když si nejste jistí.

Google hodnocení

Facebook hodnocení

5 200+ lidí sleduje náš Facebook
140+ lidí sleduje náš X účet (Twitter)
140+ lidí sleduje náš LinkedIn

Služby pro občany

Služby pro firmy

Váš problém můžeme probrat on-line i osobně

Najdete nás v 6 městech

Mapa poboček Dostupný advokát

Všechny pobočky

Rychlé kontakty

+420 775 420 436
(Po–Pá: 8—18)

info@dostupnyadvokat.cz
Kdykoliv

Důležité informace

Pravidelně komentujeme právní dění a novinky pro média

Dostupný advokát © 2013-2025