Nájemné

Nájem bytu a energetické štítky

19. dubna 2024

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Stále se často setkáváme s dotazy na tzv. energetické štítky budov. Např. pan Zdeněk nedávno převáděl malý domek a bál se, že bude muset platit tisíce až desetitisíce za “úřední papír“. Poradili jsme mu, že nemusí a v tomto článku se podíváme na to, jak to ve skutečnosti s energetickými štítky je.

Nájemníci přebírají klíče od svého nového bytu

Jaká práva a povinnosti má majitel bytu a nájemce?

3. dubna 2024

9 minut čtení

Právo nemovitostí

Uzavřeli jste nájemní smlouvu a nevíte, jaké přesné povinnosti vám z ní vyplývají? Poradíme vám, zda smíte v bytě chovat zvíře a přivést si návštěvu, když vám to smlouva zakazuje. Vysvětlíme také, kdo hradí opravy v bytě a jak postupovat při poškození bytu.

Víte, na co nezapomenout při uzavírání nájemní smlouvy na byt?

29. března 2024

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Na co nezapomenout při sjednávání nájemní smlouvy na byt? Jakým rizikům se lze ve smlouvě vyhnout, je-li dobře sepsaná? Jak stanovit výši nájemného? A jak je to s kaucí neboli jistotou? Na to všechno naleznete odpověď v tomto článku.

Dejte si pozor na nedostatky v dohodě o ukončení nájemní smlouvy

15. března 2024

5 minut čtení

Právo nemovitostí

Zákon sice nepamatuje na žádná zvláštní ustanovení o dohodě o ukončení nájemní smlouvy na byt, přesto je možné takovou dohodou nájem bytu ukončit. Konec konců, celé soukromé právo je založené na dohodě zúčastněných stran. Dávejte však pozor na to, abyste do této smlouvy uvedli vše potřebné.

Články pokračují pod boxem ↓

Jsme online

Nechte si od nás poradit

Váš případ posoudíme a navrhneme, jak ho vyřešit za 390 Kč.

Bytový dům, založení SVJ, založení bytového družstva

Nájem versus služebnost bytu

5. prosince 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Před zřízením věcného břemene v podobě služebnosti bytu se nejeden vlastník nemovitosti, ale dost možná i oprávněný zamýšlí nad otázkou, zda by nestačilo uzavřít dlouhodobou nájemní smlouvu (typicky na dobu neurčitou). Pojďme si tedy stručně oba instituty porovnat a identifikovat jejich podstatné rozdíly.

maketa domu v popředí s kalkulačkou a dokumenty

Kdy se může zvyšovat nájemné

7. listopadu 2023

4 minuty čtení

Právo nemovitostí

Nájemné by mělo být přesně stanoveno v nájemní smlouvě. Doporučujeme i přímo ve smlouvě vymezit, jak bude navyšováno, například ho vázat na inflační míru. Pro pronajímatele je ale nejvýhodnější navyšování nájemného ve smlouvě složitě neřešit, ale sjednat smlouvu na relativně krátké periody na dobu určitou.