BLOG

Zájemci o koupi domu nebo bytu často spoléhají pouze na informace, které se dozvědí od realitní kanceláře nebo vlastníka nemovitosti. Ti vám ale pochopitelně nemusí sdělit úplně všechno, co byste měli vědět. Proto nezbývá, než si podstatné informace sám sehnat. Co všechno je dobré před koupí prověřit?

Při koupi bytu nebo domu nejde o malé peníze. Často musíte investovat celoživotní úspory, nebo se s hypotékou zadlužit na dalších 30 let. Neukvapujte se proto s podpisem smluv, které vás k čemukoli zavazují, a nechte si dokumenty raději zkontrolovat či připravit odborníkem. Všechno začíná už rezervační smlouvou, kterou řada lidí podceňuje a přitom jde o jeden ze zásadních dokumentů celého převodu.

Pokud nemáte dostatek peněz na to, abyste koupili byt nebo dům takříkajíc za hotové, můžete využít hypotéku. Musíte ale splnit podmínky banky. Především jsou to dostatečné příjmy, abyste mohli půjčku splácet. Zároveň dojde k tomu, že banka nechá na vaši nemovitost zapsat zástavní právo.

Po čtyřech letech se do právního řádu vrátilo předkupní právo. Pokud prodáváte třeba nemovitost, která má několik spoluvlastníků, musíte přednostně nabídnout svoji část nemovitosti jim.

Licenční smlouvou umožňuje autor díla nabyvateli licence nakládat s dílem tak, jakoby měl sám autorská práva. Umělec či tvůrce se tak vzdává kontroly nad svým dílem. Kromě základních náležitostí smlouvy, jako je označení smluvních stran, podpisů a určení doby trvání smlouvy (maximálně na dobu trvání autorských práv), by měla také označovat, zda se jedná o hudební, dramatické, fotografické, kinematografické, výtvarné či jiné dílo.

Přišel vám vadný produkt a chcete odstoupit od kupní smlouvy? Nejste spokojeni s prací řemeslníka a chtěli byste ukončit smlouvu o dílo? Nebo již nejste spokojeni se službami vaší pojišťovny? Nový občanský zákoník nabízí několik možností, jak se vyvázat z uzavřených smluv.

Veřejná prostranství jsou otevřena všem, všichni na ně máme přístup. Jsou ale situace, kdy jejich využití musíte nahlásit, musejí vám to povolit a zpravidla také něco zaplatíte. Třeba když si před hospodou chcete zřídit předzahrádku nebo na chodník postavíte kontejner nebo lešení. Jak postupovat, kde vše ohlásit a kolik to bude stát?

Nové nařízení na ochranu osobních údajů vstoupí v účinnost 25. května 2018. Takzvané General Data Protection Regulation (GDPR) vzniklo s cílem maximálně hájit práva občanů EU proti neoprávněnému zacházení s jejich daty a osobními údaji. Revoluce v této oblasti byla více než nutná, ale už teď dělá těžkou hlavu mnoha správcům a zpracovatelům osobních dat.

Obecné nařízení o ochraně osobních údajů (GDPR) se dotkne i bytových domů. Za implementaci pravidel jsou odpovědné výbory společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Dostupný advokát proto na seminářích pořádaných serverem sousede.cz vysvětluje, jak je potřeba pravidla v domech upravit.

Zaplacená dovolená a sbalené kufry ještě neznamenají, že skutečně nasednete do letadla a odletíte. Zaměstnavatel může vaši řádně nahlášenou a schválenou dovolenou zrušit. Za jakých podmínek a na co pak máte nárok?